您的位置:法师兄 > 精选问答 > 二手房买卖如何交税费?

二手房买卖如何交税费?

2022-11-19 15:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-11-19回复

1、税替代营业税后,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳税;个人将购买两年以上(含2年)的住房对外销售的,免征税。而且即便税率相同,由于税计算方法不同,计税依据需转化为不含税价,实际税负还会更低。2、卖房人应缴纳税费。印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。3、买房人应缴纳税费。契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%印花税怎么算;交易费:3元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖税费计算为: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%

律师普法更多>>
  • 二手房买卖如何交中介费
    二手房买卖如何交中介费

    二手房买卖双方可以协商约定由一方交中介费,也可以都交中介费。二手房买卖中介费的价格一般为房屋成交价格的1%至2%,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。

    2021.04.04 162
  • 二手房买卖税费怎么交
    二手房买卖税费怎么交

    二手房买卖交税主要是契税、增值税和个人所得税这几项。契税主要看房屋面积和买方所拥有房产的套数,小于90平的房屋,契税是1%,大于90平的,买方的第一套房,契税交1.5%,第二套房,契税交2%。二套以上则是交3%。房屋产权满2年以上,免收增值

    2021.04.28 1,153
  • 二手房买卖税费怎样交
    二手房买卖税费怎样交

    二手房买卖税费的缴纳: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10

    2020.06.07 178
专业问答更多>>
  • 二手房买卖税费如何交?

    契税:成交价×1%(90平方米以下普通住宅,并且买方首次购房);成交价×1.5%(90-144平方米普通住宅);成交价×3%(非普通住宅)土地出让金:成交价×1%个人所得税:成交价×1%(卖方缴纳,房

    2022-04-22 15,340
  • 二手房买卖如何交纳税费?

    二手房交易税费的产生主要包括以下情况: 1.营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转

    2022-04-25 15,340
  • 二手房买卖税费应该如何交

    在二手商品房交易中,税费主要有四种:①:契税考核买卖双方,如果买方首套房,90平及以下为1%,超过为1.5%;如果二套房,90平及以下为1%,超过为2%;如果买房三套及以上的话缴费为3%。②及附加:以

    2022-09-03 15,340
  • 二手房买卖如何交税?

    二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过

    2022-06-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房屋买卖税费如何算 01:08
    二手房屋买卖税费如何算

    二手房屋的买卖需要缴纳税费,买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款,其中由卖方所缴纳的包括: 1、增值税:缴纳标准为房屋售价的5.5%; 2、个人所得税:缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括: 契税:其缴纳

    37,502 2022.04.15
  • 二手房买卖税费怎样交 01:14
    二手房买卖税费怎样交

    二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴

    4,400 2022.04.17
  • 二手房买卖要交哪些税 01:31
    二手房买卖要交哪些税

    买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

    8,652 2021.04.25
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?