个人出售自己的房屋用交哪些税?
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根据的规定缴纳或代扣代缴个人所得税; 有自营或出租房产行为的,应按规定缴纳房产税(城市房地产税)和土地使用税; 拥有船只或车辆的,应按规定缴纳车船使用税或车船使用牌照税; 此外应缴纳的地方税还有:纳税人有书立、领受规定的凭证合同的,应按照规定缴纳印花税;有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的应按规定缴纳土地增值税(1999年8月1日起个人出售自有房产的,免征土地增值税); 根据有关规定,地税部门受政府授权,还对纳税人征收堤围维护费、社会保险费。 个人独资企业,简称独资企业,是指由一个自然人投资,全部资产为投资人所有的营利性经济组织。独资企业是一种很古老的企业形式,至今仍广泛运用于商业经营中,其典型特征是个人出资、个人经营。个人自负盈亏和自担风险。
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个人出售住房需要缴纳的税包括增值税、城市维护建设税以及个人所得税。根据法律规定,在我国境内销售不动产的个人是增值税的纳税人;城市维护建设税以缴纳的增值税金额为计税依据;且财产转让所得需缴纳个人所得税,故个人出售住房应当交增值税、城建税和个税。
个人买卖房屋交的税如下: 1、增值税,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买两年以上的住房对外销售的,免征增值税; 2、个人所得税,按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,满五年可以免除个人所得税; 3、印花税,按照房屋全款的0.05%交纳; 4、交易费,房屋总面积每平方米3元; 5、附加教育费,按照营业税的2%收取; 6、城建费,按照营业税的7%收取; 7、中介费,一般是房款的2%到3%。 一、纳税申报所需材料如下: 1、财务会计报表及其说明材料; 2、与纳税有关的合同、协议书及凭证; 3、税控装置的电子报税资料; 4、外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证; 5、境内或者境外公证机构出具的有关证明文件; 6、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。 二、交房产税要带以下材料: 1、《房产税纳税申报表》; 2、房屋所有权证; 3、土地使用权证; 4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料; 5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同; 6、首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》。 总而言之,个人出卖房屋交纳的税费种类较多,具体包括城市维护建设税、教育费附加等,但并不是所有的税费都由房屋出售者交纳,其中部分税费是有房屋购买者进行交纳的。
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