您的位置:法师兄 > 精选问答 > 个人出售自己的房屋用交哪些税?

个人出售自己的房屋用交哪些税?

2023-03-03 21:24

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2023-03-03回复

根据的规定缴纳或代扣代缴个人所得税; 有自营或出租房产行为的,应按规定缴纳房产税(城市房地产税)和土地使用税; 拥有船只或车辆的,应按规定缴纳车船使用税或车船使用牌照税; 此外应缴纳的地方税还有:纳税人有书立、领受规定的凭证合同的,应按照规定缴纳印花税;有转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物取得收入的应按规定缴纳土地增值税(1999年8月1日起个人出售自有房产的,免征土地增值税); 根据有关规定,地税部门受政府授权,还对纳税人征收堤围维护费、社会保险费个人独资企业,简称独资企业,是指由一个自然人投资,全部资产为投资人所有的营利性经济组织。独资企业是一种很古老的企业形式,至今仍广泛运用于商业经营中,其典型特征是个人出资、个人经营。个人自负盈亏和自担风险。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

李梦薇律师

广东宏力律师事务所

个人出售住房需要缴纳的税包括增值税、城市维护建设税以及个人所得税。根据法律规定,在我国境内销售不动产的个人是增值税的纳税人;城市维护建设税以缴纳的增值税金额为计税依据;且财产转让所得需缴纳个人所得税,故个人出售住房应当交增值税、城建税和个税。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

个人买卖房屋交的税如下: 1、增值税,个人购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买两年以上的住房对外销售的,免征增值税; 2、个人所得税,按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,满五年可以免除个人所得税; 3、印花税,按照房屋全款的0.05%交纳; 4、交易费,房屋总面积每平方米3元; 5、附加教育费,按照营业税的2%收取; 6、城建费,按照营业税的7%收取; 7、中介费,一般是房款的2%到3%。 一、纳税申报所需材料如下: 1、财务会计报表及其说明材料; 2、与纳税有关的合同、协议书及凭证; 3、税控装置的电子报税资料; 4、外出经营活动税收管理证明和异地完税凭证; 5、境内或者境外公证机构出具的有关证明文件; 6、税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。 二、交房产税要带以下材料: 1、《房产税纳税申报表》; 2、房屋所有权证; 3、土地使用权证; 4、没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料; 5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同; 6、首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》。 总而言之,个人出卖房屋交纳的税费种类较多,具体包括城市维护建设税、教育费附加等,但并不是所有的税费都由房屋出售者交纳,其中部分税费是有房屋购买者进行交纳的。

律师普法更多>>
  • 个人出租房屋交哪些税
    个人出租房屋交哪些税

    房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况, 一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城

    2020.05.19 345
  • 个人房屋出租需要交哪些税
    个人房屋出租需要交哪些税

    个人房屋出租需要交的税: 1、房产税。 2、营业税。 3、城市维护建设税及教育费附加。 4、个人所得税。

    2020.08.20 282
  • 出租个人房屋需要交哪些税?
    出租个人房屋需要交哪些税?

    出租个人房屋的税费有:增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按4%的税率征收房产税。

    2020.06.07 229
专业问答更多>>
  • 个人出售房屋需要交哪些税

    个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。营业税部分,现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足

    2022-02-27 15,340
  • 个人销售房屋应交哪些税

    个人将购买超过5年(含5年)的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售,应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料,向地方税务部门申请办理免征增值税手续。 个人

    2022-08-22 15,340
  • 继承出售的房屋房屋交纳哪些税

    根据2021继承房产出售税费制度,如果将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下: 1、买主-----需要缴纳契税和印花税。 2、卖主----需要缴纳的税种视不同情况,可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税

    2022-07-15 15,340
  • 自己的房子出售要交房产税吗

    自用房产是不用交房产税的,至少在目前仍旧是这样,但是,最近吵得沸沸扬扬的财产税,对个人自用住宅征税,为了打压房地产,是否会真做有待观察.法源依据:房产税暂行条例:第三条房产税依照房产原值一次减除10%

    2022-02-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋继承要交哪些税 01:32
    房屋继承要交哪些税

    如果是法定继承人继承房产的,只需要缴纳印花税。如果是非法定继承人继承房产的,则需要缴纳印花税以及契税。无论是否为法定继承人,都不需要缴纳个人所得税和增值税。因为我国各类税种征收的政策主要包括下面几点: 第一,关于印花税。无论是否为法定继承人

    8,270 2022.04.15
  • 自己出钱买的房,一定是个人财产吗 01:22
    自己出钱买的房,一定是个人财产吗

    根据《婚姻法》的规定:一方的婚前财产为夫妻一方的财产,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此,一般来说,如果夫妻一方用个人婚前财产购买的房产,属于其个人财产,配偶在离婚时是无权请求分割的。但

    1,350 2022.04.17
  • 房屋过户要交哪些税费 01:30
    房屋过户要交哪些税费

    房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担,其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率,即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为: 1、增值税:房屋售价的5.5%; 2、

    6,695 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?