合同结合过程中双方取得的产权都有哪些？
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二手房不能办理产权证的原因通常情况下，单位二手房不能办理产权的原因有如下几种： (一)单位自管房不能办理产权证的原因 1未办理法定程序导致证件不齐。如未办理土地用地手续，规划手续，施工手续等。 2单位在属于本单位用地范围或习惯用地上自建房屋，不知道应先办理用地及建筑审批手续，或手续不全，或少批多建。 3房屋不能通过竣工验收。 4权属来源不清或资料不齐全，如是经调拨、调换取得的房屋。 5因企业倒闭或贷款未能如期偿还，致使房屋被法院查封等。 (二)单位集资房不能办理产权证的原因 1合作建房的不能提供有效手续、手续不全或用地、建房单位不统一; 2没有开发资质、没有合法商品房预售许可; 3依据规定，不得办理产权证，如将集资房以低于成本价的价格出售给有关人员; 4集体土地未经批准转化为国有土地，不得办理。
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工程合同的取得方式有： 1、双方当事人以协商的方式签订工程建设合同； 2、招标人进行招标，投标人相应招标人的要求进行投标，中标后与招标人签订工程合同。
工程合同取得方式有： 1.双方当事人进行协商沟通，协商一致签订建设工程合同； 2.双方当事人进行招标投标，履行法定程序在中标后的30日内签订建设工程合同。
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584 2022.11.21 -
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