业主可以拒交物业费吗
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《物业管理条例》第七条明确规定:按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: ①物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。 ②实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。 ③物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。 ④物业管理企业擅自提高物业服务收费标准,对擅自提高的部分业主可以不交纳。 ⑤物业服务合同中约定先服务后收费的,在物业管理企业未提出相应服务的情况下,业主可以不交纳相应的服务费用。 需要指出的是,少交或拒交物业费并不是对物业费置之不理就行了,而是要通过合理的渠道来反馈诉求。这里就不得不提到“业主委员会”了。如果业主跟物业闹得不可开交了,业主委员会应主动站出来,要求物业整改或撤换物业。
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业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容: 1、违规收取物业费; 2、未经同意而增加服务; 3、延期交房; 4、未经相关部门批准; 5、没有收房; 6、没有签合同; 7、有证据证明物业服务太差。
业主不能以未委托物业管理的事项为由而拒交增收的服务费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。物业管理企业实际上已经履行服务,业主也已接受,也理应承担增收的物业服务费用。
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业主是否可以拒交物业费
如果存在下列情况的拒交物业费是合理的,反之不存在下列情况的,则不能拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物
2020.12.16 318 -
不到位业主可以拒交物业费吗什么情形可以拒交物业费
因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。物业公司擅自增加的收费项目、扩大
2021.03.23 215
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物业物主可以拒交物业费吗
业主不能以疫情为由拒交物业费。 ( 1)若在政府发布疫情管控之前已经逾期,应及时交纳并按照合同约定支付违约金。 ( 2)若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期,要看物业费的缴纳方式分情况讨论:
2022-10-14 15,340 -
业主可以拒交物业费吗?
不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 3、业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务
2022-11-20 15,340 -
业主可以拒交物业费吗
你好权利肯定是没有的、只有物价局批准的物业公司才有收费许可证。 但业委会有义务协助物业公司收取物业费,对于不缴费的业主,业委会应该对其劝解,催促其缴费,甚至根据管理规约对违反规定的业主进行处罚。 至于
2022-03-20 15,340 -
业主可以拒交物业费用吗?
不可以。 1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 2、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 3、业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务
2022-10-18 15,340
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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体,双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务,如果有任意一方违约的,都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费,物业公司有权要求其缴纳物业费,但是物业无权采取停水或者停电的方式;因为业主是与供
8,295 2022.04.17 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的,应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉: 1、当事人收到起诉状副本后,应当在收到之日起十五日内提出答辩状,在答辩状中,当事人可以进行反驳,也可以进行认可,人民法院收到答辩状后,会在五日内将答辩状发送给原告,当事人
6,469 2022.04.17 -
01:17
物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交,不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定,没有规定交款期限,可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金,应该完全的根据物业的管理服务合同的规定,如果
3,863 2022.04.17