您的位置:法师兄 > 精选问答 > 农村房产可以进行转让吗

农村房产可以进行转让吗

2023-08-17 19:29

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-08-17回复

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不能进行买卖,因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律规定而无效。

崔萍律师

上海国创律师事务所

农村回迁房满5年取得产权证的,可以转让。回迁房是指政府在进行道路建设或其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,其在满5年,补交土地出让金后可依法转让。

律师普法更多>>
  • 农村房屋是否可以进行转卖
    农村房屋是否可以进行转卖

    农村房屋不可以进行转卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体的经济组织所共有的,只有是本村的经济组织成员之间才是可以进行使用的,本村经济组织的成员之外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村的村民之间的购买协议才是有效的,其他都

    2022.04.16 2,195
  • 农村房办了不动产证可以转让吗
    农村房办了不动产证可以转让吗

    农村房屋办理不动产权证以后不可以买卖。我国农村土地的所有权是集体所有制,宅基地也是属于村集体土地,农民所拥有的是使用权。

    2020.09.01 338
  • 农村房屋可以进行买卖吗?
    农村房屋可以进行买卖吗?

    农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民,而买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。法律明确规定,禁止村民将宅基地以及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。

    2020.02.26 146
专业问答更多>>
  • 农村股份可以进行转让吗

    1.农村股份一般来说是不能够转让的。通常情况下,农村股权,是按照股份的多少来分红,但是有些地方是按照人口分红。 2.根据《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途

    2022-05-22 15,340
  • 农村宅基地可以进行转让吗

    农村宅基地是不能进行直接买卖的,宅基地转让是需要具备相关条件的。 《物权法》第53条:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用等法律和国家有关规定。 第154条:宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权

    2022-07-08 15,340
  • 农村的宅基地可以进行转让吗

    一、农村宅基地是不能进行直接买卖的,宅基地转让是需要具备相关条件的。 二、《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条宅基地因自然灾害等原

    2023-08-11 15,340
  • 农村宅基地是可以进行转让的吗?

    宅基地不得随意转让,如转让应符合下列条件: 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) 2、同一集体经济组织内部成员转让; 3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件; 4、转让行为征得集

    2022-06-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村承包地可以转租吗 01:08
    农村承包地可以转租吗

    只要满足法律规定的条件,农村承包地就可以转租。 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以进行流转,比如转包、出租、互换、转让等。 承包农户或者是其他合法允许从事农业生产经营的组织和个人,都可以成为农村土地承包经营权流转的受让方。 在一样条件下,

    1,434 2021.04.25
  • 银行贷款可以转让吗 01:02
    银行贷款可以转让吗

    银行贷款可以转让,但是需要通过银行的同意。若是要转让贷款,必须得到银行的认可,转让才有效;如银行认可的话,则与银行、债务承受方签一份合同,贷款就转移到别人名下,否则转让无效;债务转让的方式也分为两种:完全转让和代偿。债务人将债务的全部或者部

    4,355 2022.04.15
  • 农村自留地可以建房吗 01:15
    农村自留地可以建房吗

    一般自留地的所有权归村集体所有,村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定,农村一户人家只可以拥有一处宅基地,因此如果农民要在自留地上申请建房,一般是不会得到批准的,只可以在拆老房子之后进行翻修,特殊情况下获得自留地批建房屋的,在自

    4,114 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?