租房时签租赁合同时需要注意哪些
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(一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样 查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 (二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。 因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 (三)注意不能“签”口头协议 租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
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签署房屋租赁合同需要注意的是:出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力;订立租赁合同的意思表示是否真实合法;以及租赁期限是否超过了二十年等。
在签署房屋租赁合同时的注意地方: 一、处分权的确定; 二、房屋用途; 三、交付方式和日期; 四、权利和义务方面; 五、费用的承担问题。
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签署出租房屋合同书要注意什么 租房合同的当事人分别是出租人和承租人,对于出租人来说,在订立合同时要注意承租人承租该房屋的用途,避免房屋被用于非法活动;对于承租人来说,需要注意房屋的权利状态(防止租赁期间房屋被强制执行等情形的出现)、出租人是
2021.01.01 181 -
签租赁合同需要注意哪些
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2021.10.12 340 -
签订房屋租赁合同时需注意哪些问题
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2022.04.14 371
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2022-05-18 15,340 -
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一般情况下,出租方是没有权利监督承租方税务和工资缴纳情况的,至于租赁期满没有缴纳租金的情况,您们双方可以进行约定
2022-10-01 15,340 -
签订房屋租赁合同需要注意什么, 签订房屋租赁合同时应注意哪些问题
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2022-03-06 15,340
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厂房租赁合同注意哪些事项
厂房租赁合同注意事项包括以下这四点: 1、在签订合同前要核实出租人的身份,查看出租人的厂房权属证明,以确定出租人是厂房的所有权人还是二房东; 2、在租赁合同之中明确房屋的租赁期限。如果是转租的,转租期限如果超过承租人剩余租赁期限的,那么超过
676 2022.11.21 -
01:00
租赁合同需要注意什么
签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁,那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人,也没有经过房屋的所有权人同意的话,那么就不能够出租房屋。这种
2,618 2022.04.15 -
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签购房合同时需要注意哪些事项
签购房合同时需要注意的事项包括:应注明房屋的价格以及付款的方式,是全款还是按揭付款需要写清楚;应该明确产权证的发放时间;写清楚交房的时间,时间要具体到某年某月某日;还要明确房屋的面积和质量,避免后期出现纠纷。依法成立的合同,受法律保护。依法
1,427 2022.05.11