签订二手房租赁合同注意事项(十二)
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对于二手房合同签订注意事项这个问题,下面我将做简要回答二手房签订交易合同应注意下列几项: (1)房屋的客观情况:在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。 (2)房屋的价款及付款方式:付款方式有一次性付款的,也有分期付款的,因此,在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式,并经双方逐一核算清楚。 (3)履行合同的期限和方式:主要是指房屋交付的日期和交付手续。房屋价款的支付日期和支付办法等等。 (4)产权登记:这既是买卖双方的义务,同时也是他们的权利,如果不办理产权登记,房产转移在法律上就没有效力,日后如发生纠纷,将对房屋所有权人产生不利。 (5)税费负担:根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。 (6)双方违约的责任:指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。
签二手房买卖合同需要注意的是: 1、房屋产权和手续是否齐全; 2、明确成交价格和税费责任; 3、明确买卖双方的责任; 4、明确付款方式和时间; 5、过户时间要明确; 6、物业交割要清楚。
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签订二手房买卖合同注意事项
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
2021.04.09 199 -
签订二手房买卖合同注意事项
签订二手房买卖合同有以下的7个注意事项:1、签合同前查看产权和土地证;2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人;3、查看实际面积与房产证面积是否符合;4、合同中明确房产是否抵押、租赁;5、明确房屋是否已获准上市;6、附属设备与装修情况要写
2022.04.13 514 -
购买二手房签订合同注意事项
签二手房买卖合同的注意事项如下: 一、确认房主真实身份; 二、付款方式、时间,缺一不可要约定清楚; 三、房屋交验要责权分明; 四、违约责任约定清楚; 五、中介代理费,账目要明晰; 六、善用补充条款,维护自身利益。
2021.03.25 173
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签二手房租赁合同注意事项?
签署二手房租赁合同注意事项: 二手房产权是否清晰,产权证上的房主与合同签约人是否是同一人,所租赁的二手房是商业房还是自住房,房产证是否合法真实有效; 二手房产权是否完整,有没有抵押、共有人等,避免不必
2022-05-07 15,340 -
签订二手房租赁合同有哪些注意事项
签署二手房租赁合同注意事项: 1.二手房产权是否清晰,产权证上的房主与合同签约人是否是同一人,所租赁的二手房是商业房还是自住房,房产证是否合法真实有效; 2.二手房产权是否完整,有没有抵押、共有人等,
2022-05-02 15,340 -
签署二手房租赁合同注意事项
签署二手房租赁合同注意事项: 二手房产权是否清晰,产权证上的房主与合同签约人是否是同一人,所租赁的二手房是商业房还是自住房,房产证是否合法真实有效; 二手房产权是否完整,有没有抵押、共有人等,避免不必
2022-03-21 15,340 -
二手房合同签订注意事项
签订二手房合同注意事项:1。签订合同前,必须检查产权。签订合同前,除了前期的初步产权查询外,还必须亲自确认产权,尤其是二手房交易。产权确认很重要。您需要在卖方或中介的陪同下,持房产证到当地房地产交易进
2021-11-01 15,340
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02:31
二手房合同签订注意事项
手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
6,090 2022.04.15 -
01:08
二手房合同签订注意事项是什么
签订二手房买卖合同,一定要将买卖双方所交易的房屋所处位置标注清楚,最好将房屋所有权证号也写入合同中, 二手房合同签订注意事项: 1、必须要求对方出具相关的产权证书,合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提,鉴别房产证的真伪,对房
453 2022.05.18 -
01:17
二手房买房签合同注意事项
在二手房交易中,买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一,房屋的基本信息是否清楚,房屋是否是买方中意的房屋,与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好,一定要求描述的情况属实,避免
1,552 2022.05.11