您的位置:法师兄 > 精选问答 > 按揭购买小产权房的合同效力如何

按揭购买小产权房的合同效力如何

2023-08-09 16:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2023-08-09回复

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

兰新富律师

湖南云盟律师事务所

符合法律规定的按揭房屋买卖合同,具有法律的效力。根据我国法律的规定,按揭房屋买卖合同具备主体资格要件,基于当事人的真实意思而签订的买卖合同,签订的合同不违反法律、法规的强制性规定,不违反公序良俗的合同具有法律的效力。

张神兵律师

广东律参律师事务所

符合法律规定的按揭房屋买卖合同,具有法律的效力。根据我国法律的规定,按揭房屋买卖合同具备主体资格要件,基于当事人的真实意思而签订的买卖合同,签订的合同不违反法律、法规的强制性规定,不违反公序良俗的合同具有法律的效力。

律师普法更多>>
  • 小产权房买卖合同的效力如何
    小产权房买卖合同的效力如何

    1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。 我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,我国法律法规并没有禁

    2020.10.03 127
  • 小产权房买卖合同效力如何
    小产权房买卖合同效力如何

    小产权房只能分配给本村村民,并禁止向城市居民出售,但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖,根据私法原理,法无禁止即可为,因此,只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力,签订小产权房买卖合同时意思表示真实,一般认定该

    2021.04.06 184
  • 买小产权房私下合同效力如何
    买小产权房私下合同效力如何

    买小产权房私下合同部分有效。对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的,应作无效处理;对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的,可以认定有效

    2022.08.09 212
专业问答更多>>
  • 购买房产按揭合同有效吗

    买卖按揭房产的合同有效,但需要先解除了贷款抵押手续,才能办理房产过户手续。 《民法典》 第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合

    2022-11-20 15,340
  • 购买小产权房的合同效力是怎样的, 购买的小产权房的合同效力是什么

    “小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。《河北省集体

    2022-01-24 15,340
  • 按揭房产再抵押的合同效力如何

    抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押

    2022-04-07 15,340
  • 小产权房买卖合同的效力如何

    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取

    2022-03-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 按揭贷款合同无效如何办理 01:04
    按揭贷款合同无效如何办理

    按揭贷款合同无效的,借款人应当向放款人归还本金并支付相应的利息,并且出卖人也应当将购房贷款和购房款返还。具体内容为: 1、归还本金,贷款合同确认无效后,借款人从贷款人处取得的贷款本金应返还给贷款人,由于贷款合同项下,贷款本金的返还属于金钱债

    609 2022.10.05
  • 小产权房买卖合同有效吗 01:11
    小产权房买卖合同有效吗

    小产权房买卖合同是否有效,要根据是否符合生效要件来确定,具体要件如下: 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人,具有相应的民事行为能力; 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示; 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规

    1,011 2023.01.14
  • 存量房买卖合同效力如何 01:13
    存量房买卖合同效力如何

    存量房买卖合同内容真实合法,合同是有效地。存量房买卖合同的效力是,如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗,并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的,合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《

    1,508 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?