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购买首套房贷款要找担保公司是什么意思?

2023-03-04 04:58

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2023-03-04回复

贷款买首套房需要担保公司担保:在借款人(购房者)无法满足贷款人(银行)要求提供担保的情况下,住房置业公司为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同,并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。在借款人申请担保时,担保公司向借款人收取一定数量的担保费,同时要求借款人将所购商品房作为抵押物。在借款人因特定原因不能如期偿还所欠银行贷款时,担保公司对该笔贷款承担连带偿还责任。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首套房贷款利息扣除是纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间可以按照每年12000元标准定额扣除。夫妻双方可以选择其中一套购买的住房由购买方按标准的100%扣除,或者对各自购买的住房分别按标准的50%扣除。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下,首套房贷将会享受各种税费,减免和贷款优惠,因此首套房贷的认定标准得极为重要,目前除了是首次购房的情况,包括购买过一套房,但商业贷款已结清的情况再次购房的,也可以认定为是首套房贷。因此,首套房贷的认定范围还是相对宽泛的。需要注意的是,办理房贷还需要满足下列条件: 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不得超过65岁、女士不得超过60岁。 3、必须支付不低于所购房全部价款一定比例以上的首期购房款。 4、具有稳定的职业和经济收入。 5、已经签署购买住房的合同或协议。需要提醒的是,房屋的首套贷款有相关的地方政府部门及银行的政策进行调整,详情请咨询当地。

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