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如果女方还完房贷再婚离婚怎么处理

2022-07-14 18:45

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2022-07-14回复

婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。

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赵丽律师

北京安嘉律师事务所

如果房贷没还完,离婚时由双方协议处理。婚前以个人财产首付并向银行贷款,婚后共同财产偿还贷款。房地产以首付人名义登记的,离婚时由双方协议处理。协议不成,法院可判决房产属产权登记一方,未偿还贷款为产权登记一方个人债务。离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成,法院应根据财产情况,按照顾子女、妇女和无错方权益原则作判决。在家庭土地承包经营中权益,应依法保护。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

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