直系亲属过户的房产税怎么算
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正常过户 1、交易税费 a.营业税（税率5.55%卖方缴纳） 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。 另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 b.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳） 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。 注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。 另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% c.印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 d.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）
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要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。
具体问题具体分析。目前房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。房产继承：费用较少风险较高；赠与过户：出售成本较高，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税；买卖过户：交易费用相对较高，风险最低，无需房款，所需费用主要为各种税费。
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直系亲属过户房产要交税吗？也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所得税；契税；测绘费（总额=1.36元每平米乘以实际测绘面积）；二手房交易手续费；登记费（80元)；共有权证(20元)。
2021.01.26 324 -
直系亲属过户房产要交税吗也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所得税；契税；测绘费（总额=1.36元每平米乘以实际测绘面积）；二手房交易手续费；登记费（80元)；共有权证(20元)。
2021.04.04 212 -
直系亲属过户房产要交税吗直系亲属过户房产需要缴税。直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。直系亲属过户房产也要交税。需要缴纳以下税：营业税；个人所
2022.04.16 7,494
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直系亲属房产过户税费怎么算？
1.做一次性付款的买卖:契税是总价的1.5%,不满五年的营业税是:(卖出价—买入价)差价的5.6%,个税是总价的1%。其他就是300块左右的其他费用。以后交易根据现在市场行情和政策一样交易;2.做赠与
2023-03-27 15,340 -
直系亲属过户房产税
卖方来不了的，有时候是王姐).55%（普通住宅满五年可申请减免），审批表二手房过户流程具体如下。5，回单分别交给国土局6，窗口出具缴纳税费单，增值额/.、8号窗口七个工作日内取契税减半证明并支付契税（
2022-03-14 15,340 -
直系亲属过户房产税费
1、直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。 2、非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是： (1)增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两
2022-05-23 15,340 -
过户产权的时候直系亲属房产税怎么算
未含房产中介费，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，以上税点均按小于144平
2022-10-24 15,340
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01:02
直系亲属房产过户2021年最新政策直系亲属房屋过户2021年的最新政策，主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定，就算是直系亲属要办理房屋过户的话，也必须经过不动产登记，才能够发生相应的法律效力。具体来说，直系亲属之间办理房屋过户，主要有三种方法： 第一种
1,993 2022.06.15 -
01:59
夫妻算不算直系亲属直系亲属，指的是和自己有直接血缘关系以及婚姻关系的人，也就是说直系亲属的概念中包含了直系血亲和直系姻亲。 直系血亲包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。直系姻亲指的是配偶和配偶的直系血亲。 因此从这个角度分析，夫妻算是直系
3,245 2022.04.15 -
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房产过户税费怎么算房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1
7,161 2022.04.15
