租房合同中违约金过高可否要求对方赔偿
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帮您了解到，目前对于不交房租也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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在约定的违约金低于造成损失时，法律规定当事人可以请求法院予以增加，而不是应当请求法院增加，这就说明请求法院增加违约金只是一种方式，而不是唯一的方式，当事人还是可以通过其它的请求方式来达到诉讼目的的。通过违约金与损失赔偿金同时主张应当说是除增加违约金外一种最好的主张方式，但不应当既主张增加违约金又要求赔偿损失。
合同中未约定违约金，也可以要求赔偿。当事人可以协商订立关于违约金的补充协议；协商不成的，可根据合同的相关条款或者交易习惯来确定违约责任；仍不能确定的，受损害方可以根据标的的性质、及损失的大小，来合理选择请求对方承担修理、更换等违约责任。
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买房中产权，违约金可否要求赔偿购房违约金不是一定要赔偿的。签订购房合同后，违约方不是必须要支付违约金。守约方可以要求违约方按照合同约定支付违约金，或者按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.03.14 140 -
合同中没有约定违约金是否可以要求赔偿合同中没有约定违约金可以要求赔偿。合同中没有约定违约金，但当事人可以要求违约方赔偿违约给对方造成的损失，损失范围不得超过合同方订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同
2022.04.13 527 -
合同没有写违约金对方要求赔偿合同没有约定违约金的，不可以要求对方赔偿违约金，但可以要求对方赔偿由于违约所造成的实际损失。合同写有违约金条款的，那么有损失的一方可以向违约方主张违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时，需要按违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定
2022.04.16 734
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合同无效可否要求对方赔偿违约金
违约金条款不是争议解决条款，因此要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、因合同无效
2023-05-03 15,340 -
合同没有约定违约金能否要求对方赔偿违约金
合同中没有规定违约金，要求对方赔偿因对方的违约所造成的损失。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成
2023-08-26 15,340 -
合同中违约金能否要求赔偿
合同约定了违约金能要求赔偿损失。违约金的赔偿数额一般由双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，最高不应超过实际损失的30%，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。
2023-09-04 15,340 -
违约方要求赔偿可否可以要求对方赔偿
按实际情况，守约方不能既要求违约方赔偿损失，又承担违约金。如对同一违约事实同时适用约定违约金和损失赔偿，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合“补偿性为主，惩罚性为辅”
2022-10-10 15,340
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01:15
合同中违约金过高怎么调整合同中违约金过高的话，违约一方的当事人可以向人民法院提起诉讼，也可以向仲裁机构申请仲裁，请求有权机关予以调整。具体来说，违约金过高主要是指：合同双方当事人在合同当中约定了违约金条款，但是约定的违约金条款中约定的数额，过分高于违约一方当事人所
1,047 2022.05.11 -
01:11
合同中的违约金过高怎么办如果合同约定的违约金过高，也就是违约金数额明显高于受损害一方的实际损失，此时违约方可以请求法院又或者是仲裁机构，予以适当减少违约金的数额。一般来说，当事人约定的违约金数额超过受损害一方实际损失的30%，就视为违约金明显过高，此时就会有损违约
1,131 2022.04.17 -
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,513 2022.04.17
