租赁合同过期时间超过20年我该怎么办
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第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁合同双方当事人在20年期满时，仍然希望保持租赁关系，可以采取两个办法：一是并不终止原租赁合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系，如果一方当事人想解除合同随时都可以为之，这种情况被称为合同的“法定更新”。二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同，如果需要较长的租期，当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同，这种情况被称为“约定更新”。
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如果超过20年的，超过的部分应认定为无效。租赁合同中，约定在同等条件下，承租方的优先续租权。承租人应当在租赁期限届满前3个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
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租赁土地租赁合同超过20年怎么办合约有效，但超过二十年的部分无效。 就是说，在二十年内，你和对方的租赁合同合法有效、受法律保护；如果到了20年后：你们需要重新签定合同确定租赁双方的权利义务，不重新签定租赁合同的，原约定的剩余30年租赁期限你不受法律保护了：如果出租人不再租
2021.02.25 1,627 -
租赁合同约定的租期超过20年怎么办租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人续订的，租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
2021.01.17 112 -
租赁合同约定的租期超过20年怎么办？租赁合同约定的租期超过20年的，超过二十年的部分无效，但是在二十年的租期内，双方当事人仍应当按照合同约定履行相应义务。此外，在二十年的租期届满时，双方当事人可以选择续订租赁合同。
2022.12.02 473
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房屋租赁合同期限超过20年怎么办？
1、房屋租赁合同超过二十年的应当对超过部分确认无效。 2、双方可以协商确定租赁期限，当事人每次约定租赁期限不得超过20年，续订的期限同样不得超过20年。 3、法律依据：《民法典》第七百零五条 租赁期限
2022-11-05 15,340 -
租赁合同超过20年的
最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用当时的法律规定;当时没有法律规定的，可以适用《合同法》的有关规定。因而对于此种当
2021-12-16 15,340 -
租赁合同超过20年无效怎么办？
部分无效。租赁期限最长是20年，租赁合同约定超过20年的超出部分是无效的。
2022-07-12 15,340 -
土地租赁合同超过20年怎么办?
土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国
2022-07-06 15,340
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00:51
超过20年租赁合同有效吗超过20年的租赁合同是无效的。因为根据我国相关的法律法规的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这个法条的意思就是双方在合同中不能约定租赁合同的期限超过二十年，超过二十年的那一部分租赁合同是无效的。如果出租人不同意合同无
2,287 2022.04.17 -
01:10
医保超过缴费时间怎么办医保超过缴费时间的处理如下：医保如果断缴了的话，从断缴次月开始起，就无法再享受医疗保险待遇了，所以如果出现有医保断缴的情况，一定要及时进行补缴。像很多人都是因为工作变动原因导致医保断缴，这种情况的话，只要辞职后找到新工作，再让新单位帮你续缴
9,859 2022.01.26 -
01:06
租赁合同时间怎么计算租赁合同的时间计算，一般由双方约定。例如，双方约定何年何月何日起开始租赁，就按照约定的内容来确认合同的起算时间。如果存在欺诈、胁迫、显失公平或者重大误解的情形，当事人可以请求法院撤销租赁合同，同时确认合同的正确起算时间。对于租赁合同的截止日
2,238 2022.04.17
