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房产证过户跟买卖过户区别?

2022-07-18 14:53

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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-18回复

《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办 理的,其房地产转让或变更一律无效。转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。

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根据国家相关法律规定,首先要先签订房地产买卖合同,在签订房地产买卖合同的时候,合同里面都会写明双方的约定,比如怎么付款,可以分几次付款的。然后,就可以去房地产交易中心过户了。在办理过户的手续的时候,只要双方的一些相关证件即可。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、要先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。 2、那然后去房地产交易中心过户。 3、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

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