关于签购买商品房合同的注意事项
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签订商品房买卖合同的注意事项: 1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。 3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。 4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。 5、房屋买卖的付款方式是否规范,在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。 6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商企业不能按时交房所需承担的责任。 7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售,在签合同时,可道县房管局交易所查询房产是否被抵押。
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购买商住房的注意事项如下: (1)商住房首付高,贷款利率高 (2)明确未来使用费的缴纳依据。 (3)所选项目是否有配建。 (4)首选商住分区。
商品房预售合同签订的注意事项有:首先应当确认房源,然后与出卖人沟通价格并谈妥,明晰预售合同中关支付办法、支付期限、交付房屋的日期、违约责任及免责条件、纠纷的解决方式等合同条款即可签订。
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签商品房买卖合同注意事项
签订商品房买卖合同,注意事项主要有以下这些:1、注意付款方式是一次性付款,还是分期付款;2、注意房屋面积是多少,公共使用的面积是多少;3、注意交房的时间是什么时候,逾期不交房的违约责任是什么;4、认真核对要交的金额。以上的内容在商品房买卖合
2022.04.12 525 -
签商品房买卖合同注意事项
签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项: 1、注意合同中可以修改的条款; 2、注意合同中的违约条款; 3、仔细查看合同附件; 4、妥善保管开发商的宣传资料,一定情况下可以视为合同内容。
2021.01.30 119 -
对于购买商品房 需要注意事项
对于购买商品房需要注意的事项: 一、开发商销售的项目是否五证具全。 二、考察周边环境。 三、对开发商的信誉、实力进行考证。 四、如果是现房,还要考察下房屋质量等等。
2020.10.01 80
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购买商品房合同注意事项
签订商品房销售合同的注意事项如下:1。房屋基本信息是否与认购书一致;2。付款方式和如何承担未按合同支付的责任;3。看看约定的违约金是如何表达的;4。房屋交付期限必须明确、具体;5。产权登记期限;6。看
2022-01-04 15,340 -
签订商品房购房合同注意事项
注意事项气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。签订注意事项六、验
2022-02-11 15,340 -
购买商品房签订购房合同注意事项有哪些?
商品房预售合同签订的注意事项主要包括: 1、预售的商品房已经交付使用的,自交付使用之日起90日内,买方要依法办理权属登记手续; 2、自签约之日起30日内,开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手
2022-05-18 15,340 -
商品房购买合同的签订有哪些注意事项
在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押,仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 (1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国
2022-08-16 15,340
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买期房签合同注意事项买期房签合同注意事项: 1、必须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证,根据相关法律规定,如开发商未获得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 2、确认开发商制定的买卖合同格式和条款是否符合有关要求,对于期房预售,开发商一般会制定针对多
3,061 2022.05.11 -
01:13
购房合同的注意事项作为购房者,在签订购房合同时应注意以下事项:1、房屋产权是否符合出售条件。2、卖方是否有权出售房屋。3、房屋价格与同地段同类型房屋是否相符。4、合同中约定的付款期限是否合理。5、合同中约定的过户、交付时间是否合理。6、违约责任的约定对买卖双
1,760 2022.04.15 -
01:25
购房合同注意事项购房合同注意事项如下: 1、房屋是否符合出售条件。购房者应当查看房屋的不动产权证,并对该房屋进行查册,确认房屋不存在被司法查封或抵押的情况。如果房屋被抵押给银行,则卖方应当具备赎楼能力,并及时办理涂销抵押登记手续。 2、卖方是否拥有完整的合
7,878 2022.04.17