夫妻房产证上是两个人的名字好不好
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夫妻双方婚姻存续期间的房产如果发生产权转移，可有以下几种情况： 1、未离婚，房屋无贷款。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请（一般是夫妻双方手写签字，写明因何原件要求变更产权人，大多数原因情况是物业供暖费用由产权人单位报销）。5元钱工本费即可。 2、未离婚，房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。 3、离婚，房屋无贷款。离婚证、法院判决书（须有注明房产的分割）、房产证、购房合同、购房发票。双方到房屋所属房地局办理变更手续，5元钱工本费即可。 4、离婚、房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。
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关于“业主必须是房产证上的名字吗”这个问题需要根据实际情况判断，一般说的业主就是房产证上的产权人，只有房屋产权人才能处理房屋。另外还有一些情况是，业主属于共有产权人，比如在夫妻关系中，双方共同买房，房产证只写了一方的名字，但另一方也算是业主。
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房产证上两个人的名字必须是夫妻么房产证上写两个人名字不一定要夫妻关系。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。相关法律规定不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
2021.03.30 857 -
不动产证写夫妻名字好还是单独所有好需具体情况具体分析。从购买住房的出资看，如果资金来源于夫妻一方婚前的资金，且全额购买，写一个人名字好；从不动产登记的角度看，写夫妻俩的名字好；从购买住房的资金的支付方式看，如果贷款买房，首付款为夫妻俩一方父母的出资，写一个人名字和夫妻的名字
2021.02.19 728 -
房产证上要写夫妻两个人的名字吗结婚后买房的，房产证上不一定必须写夫妻双方的名字。因为夫妻双方只要是在结婚后购买的房屋，不论登记在哪一方的名下或者是登记在两人的名下，都应当视为夫妻的共同财产。但是最好还是登记在双方的名下，可以减少纠纷。
2021.01.02 132
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房产证上写一个人的名字好还是写两个人的好
为了方便卖出，写一个人名字好。为了防止未经双方同意卖出，写两个人名字好。
2022-10-28 15,340 -
房产证上写几个人的名字好
《》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说写多个人名是完全符合法律规定的。上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买
2022-08-27 15,340 -
房产证夫妻两人更名什么好？
夫妻房产证更名过户具体操作：直接添加要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期
2022-04-28 15,340 -
买房写一个人名字好还是写两个人名字好
千万别写两个人的名字，我现在正离婚呢，当时买房和你情况差不多，结婚时谁都没想过要离，可真走到这一步，发现男人真是自私啊，他现在连我付的首付都不承认，婚前买，最好写你一人的名字。婚后买，都一样了，都是共
2022-05-10 15,340
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01:05
房产证上要不要加夫妻双方的名字目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。 房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。 如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一
4,756 2022.05.11 -
01:25
夫妻房产证写谁的名字夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项
1,065 2022.04.17
