二手房过户贷款要先办理过户手续吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房交易买卖房贷不一定要先过户再申请贷款，根据各银行指定的二手房贷款品种，整体来说主要有两种模式。 第一种为二手房住房贷款。 买方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、工资流水等，卖方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证，此外还有需要房产的预评报告； 确定好贷款额度之后，买方转首付给卖方，双方来到贷款银行填写贷款申请； 等待银行审批，一般时间为一周，审批通过之后，买卖双方办理过户； 过户后新业主拿着不动产证及银行贷款合同到不动产登记中心完成抵押；最后等待放款。 第二种为置换式贷款。 置换式贷款适用于全款购房后贷款，新业主直接与银行签订贷款合同，完成抵押。优点是可以享受二手房住房贷款利率及折扣，缺点为必须先行全款购买，压力较大。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
我国的土地管理法对二手房的过户手续流程作出了相关的规定。一般情况下，二手房的过户手续流程是：当事人需要先把所需要提交的资料全部准备好，一般包含：契税、印花税、土地增值税等税费，接着到房管局办过户手续。通常要十五个工作日后，当事人就可以到房管局领取新的房产证了。
买二手房过户手续的办理: 1、对交易房屋产权进行调查； 2、买卖双方签订二手房买卖合同； 3、评估房产，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日； 4、办理贷款； 5、向房地产管理部门提出过户申请，二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单； 6、房地产管理部门核查，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复； 7、缴纳契税等二手房交易税费，国土部门出税单，买卖方缴过户税费； 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
-
二手房贷款过户流程和手续1、首先双方要进行房屋购买的登记手续。 2、对卖方的房屋和身份信息进行调档查验手续，查看卖方的房屋产权证是否真实。 3、双方签订房屋买卖合同。 4、缴纳房屋过户税费。 5、办理房屋过户手续。 6、双方共同办理贷款手续。 7、领取不动产权证书
2020.03.11 1,306 -
二手房过户手续二手房屋过户手续如下：签订二手房屋买卖合同，办理备案登记进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理二手交付手续，携带二手房屋买卖合同等资料到房产交易中办理房产证过户。
2021.05.15 119 -
二手房过户手续如何办理？首先对交易房屋产权进行调查，买卖双方签订二手房买卖合同，找评估公司评估房产，接着可以办理贷款，随后便向房地产管理部门提交相关的资料，提出过户申请，部门核查之后，受理申请之后，当事人缴纳契税等二手房交易税费，最后房地产管理部门核发新的房屋产权
2021.02.27 262
-
二手房过户手续规定，买二手房要先过户再办理抵押吗
是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不
2022-04-16 15,340 -
二手房贷款过户手续
二手房贷款过户手续为第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评
2022-07-25 15,340 -
二手房贷款过户手续怎么办理？
在办理二手房贷款担保时，应该注意的问题是：如果是，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的。担保办理的流程并不复杂，可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。办理二手房贷款担保流程如下
2022-09-04 15,340 -
二手房交易没过户要办理过户手续吗
如果没有过户，是需要办理过户手续的。
2022-01-21 15,340
-
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，
1,242 2022.04.17 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,845 2022.04.15
