离婚后房子房产如何出售
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离婚后，将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。一般情况下，可能会遇有以下几种情况：第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后房屋如何出售比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。第二种：原共同财产的房产在夫妻一方名下，但根据离婚协议，产权登记记载的一方不再享有房产权利，房产归没有记载为产权登记一方，如何处理比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归女方所有。现女方欲卖房如何如处理若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。第三种：原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理即本文案例中的女方如何处理。在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。
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1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》; 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表; 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间); 4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份);(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件) 5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证; 6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。可以明确的告诉大家的是回迁房买卖协议合同签定必须是在双方当事人自愿平等的原则下所进行的，其次就是关于房屋的一些具体情况以及购买房屋的价格需要约定清楚。具体的也可以找律师问一下。
婚前房产，离婚后出售的认定，不同情况结论不同，具体如下：1、婚前的房产如果是丈夫和妻子共同共有的，则离婚后出售房子所得价款是夫妻共同财产；2、婚前的房产如果是丈夫和妻子个人所有的，则离婚后出售房子所得价款归个人所有。
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离婚房产怎么分割房产如何出售离婚房产分割的出售，可以在委托中介公司进行出售。或者可以请求法院对方的房屋进行拍卖，所得拍卖的款项由双方进行平分。离婚时，夫妻共同财产可以由双方进行协商处理。
2021.04.05 109
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离婚后房产如何出售?
第一种：原共有财产的房产在夫妻一方名下，且根据离婚协议，在得房一方名下，离婚后共有房屋怎么出售？ 比如，一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有
2023-05-29 15,340 -
离婚之后房产如何出售给子女
离婚后房子归小孩，一般由起监护人代为申请登记。对于小孩的房屋，监护人不能擅自出卖。根据2021年生效的《民法典》第三十五条第一款、第二款的规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人
2022-07-11 15,340 -
婚前婚后出售房产离婚房产如何分割
婚前房产属于个人财产，在婚后出售，所得卖房款也是个人财产，用卖房款再购得的房产应当属于个人财产，离婚时对方无权分割，但是双方有特殊约定的除外。
2023-07-06 15,340 -
离婚房产如何出售
法条规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。法条同时规定：夫妻一方拥有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。 夫
2022-12-17 15,340
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00:52
离婚后孩子有房产如何分割离婚案件中分割的只能是夫妻共同财产，对于他人的利益或家庭共有财产的，不属于离婚案件的处理范围，可以另案处理。房子登记在子女名下，那么离婚时不能够直接作为夫妻财产分配。离婚时分割的财产是属于夫妻共同财产的部分，需要登记在夫妻任一方名下名下，而
432 2022.05.13 -
01:12
离婚后如何分配房产离婚后房产分配，分以下三种情况： 1、如果是父母赠与双方的房产，那么属于共同财产。一般均分；但如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，就属于个人财产，对方无权分割； 2、婚前贷款买的房产，婚后共同还贷的，则该房产属于婚前个人财
568 2022.10.08 -
01:03
离婚后如何过户房产离婚后如何办理房产过户，主要有以下两种情况： 1、当事人协议离婚后，要办理房产过户的，应当准备好下列材料：离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料，共同到不动产所在地的交易中心申请办理不动产转移登记，按照不动产中心的
1,678 2022.04.15
