有贷款的房子离婚怎么分啊
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。因此,离婚时贷款房屋怎么分割时没有什么争议的。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
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有贷款的房子离婚怎么分?
有房贷的房子办理离婚手续,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完
2022.01.13 75 -
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2021.04.22 181 -
离婚有贷款的房子怎么分
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2022.04.15 1,847
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离婚案件,涉及离与不离问题、子女抚养问题、财产分割问题、过错赔偿问题等。关于财产分割问题,婚前财产属于个人财产,归个人,婚后财产属于夫妻共同财产,由双方分割。如果一方有过错,可以要求少分或不分财产,可
2022-04-06 15,340 -
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方
2022-04-20 15,340 -
离婚后贷款买的房子怎么分割啊
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要
2022-05-01 15,340 -
婚前贷款买的房子离婚该怎么分割啊
婚前贷款买的房子离婚分割方式如下: 1、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。 2、婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有。
2022-06-05 15,340
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00:43
离婚房子有贷款怎么分割
离婚房子有贷款,房贷处理规定如下: 1、婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚之后尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,由个人继续偿还; 2、如果房贷属于夫妻共同债务,例如结婚后双方共同买房,那么房屋的贷款应当由夫妻双方共同承担。
416 2022.04.25 -
01:08
婚后有贷款的房子离婚怎么分割
婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产,房贷属于共同债务。离婚时,如果协商不成,可以向法院提起离婚诉讼,并要求法院判决房子的归属。通常情况下,法院会先确定房子归属,并判决由得到房子的一方继续偿还剩余的房贷。根据相关法律规定,夫妻双方共同签名
1,052 2022.05.11 -
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贷款的房子离婚怎么分割
房屋存在银行贷款,那么房产的处理就比较复杂。如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有人的产权证,那么这个情形下的房屋是一方个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割。但是对参与共同还贷的配偶,一方有权要求对方对其
369 2022.06.15