还没有交房就漏水了可以要求物业赔偿吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。 保修期内，有的业主在房屋出现了质量问题时，不分青红皂白，拒向物业管理公司交纳物业管理费，这种方式显然欠妥。物业管理公司基于与业主签订的物业管理合同，向业主收取物管费用，有义务对小区进行综合管理，但如据此而要求物业管理公司承担应由开发商承担的保修义务，是不公平的，也是违反合同的。 为避免出现质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面了解，将风险控制在前期。入住之前也应该向发展商要求出具《建筑工程质量认定书》，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，再签署入住单。 1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。 3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。 此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
-
房子漏水可以不交物业费吗？房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
2020.06.27 263
-
房子漏水可以要求赔偿吗
可以依法索赔，因他人原因和过错致使你的财产受到损失，他人必须予以赔偿。你可以与其协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。要求其恢复原样，赔偿损失。诉讼的对象可以是使用人，也可以是房屋所有人。轻微损失可
2022-03-19 15,340 -
交了水费物业就可以停水吗
是不行的。如果缴纳了水费，是不能停水的，物业停水的原因是什么？ 现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。你看这样行不
2022-01-20 15,340 -
房屋漏水物业不管可以不交物业费吗
物业管理方对房屋公共部位有维修、管理义务。如果是公共部位，比如外立面开裂，导致你家漏水，可以要求物业公司进行处理，物业不处理的，可以向街道物业管理部门投诉。如果拒绝缴纳物业费，实际上是私力救济，无法掌
2022-01-28 15,340 -
房子漏水物业不管可以拒交吗
你的情况不可以拒交物业管理服务费，因为物业服务费是用来保障提供小区公共性服务的费用，这费用与你们家漏水物业未处理好是两码事。 针对你房子的问题，你找物业是对的，但你房子的漏水问题并不是物业公司造成的，
2022-03-13 15,340
-
01:12
房屋漏水赔偿多少根据我国法律的相关规定，房屋漏水的赔偿为： 1、当事人应当分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿相应的损失； 2、如果合同中未约定具体的违约责任或具体的赔偿金额，或者违约责任约定不明确，
4,520 2022.04.17 -
01:14
窗台漏水物业应该负责吗窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业
5,298 2022.05.11 -
01:20
不交物业费物业有权停水停电吗首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。 如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供
8,303 2022.04.17
