开发商降价导致买家退房怎么赔偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
纸质图书的出版来说，也有三种情况来区别出版方式。一是出版单位的选题计划图书，即完全市场化运作的图书。出版社对书稿审核通过后，双方签订出版合同，出版社编辑组织三审三校、装帧设计、宣传推广、发行等全盘工作，费用由出版社承担，盈亏也由出版社负责，作者因自己的作品而获得著作权报酬。其报酬形式有三种： 1、按作品字数计算稿费，一般为每千字50至150元； 2、按版税制付酬，即图书定价X印数X版税率，版税率一般为6%—15%； 3、双方协议一次性付酬。上述三种付酬方式，出版社都要考量作者知名度、作品质量、市场判断来决定。二是自费出版。自费出版是作者自由度比较大的一种出版形式。由单位或个人向出版社申报选题，出版社只负责三审三校，保证图书出版导向、编校质量，其他流程和费用由个人负责，出版社不支付报酬，作者有无收益，要看自己发行路径和数量来决定。三是合作出版。一般是出版社与文化公司的合作模式。作者如果把书稿交给文化公司来出版、发行，费用就由文化公司来承担，盈亏也由文化公司负责。作者因自己的作品而获得著作权报酬的形式，可以参照第一种出版方式的付酬模式进行，双方协商达成付酬方式、付酬标准和付酬时限。
-
-
网络小说版权归谁网络小说版权归作者所有。小说版权是小说的作权，是指文学作品作者对其作品的权利。小说完成后自动拥有版权。所谓的完成，是相对的，只要创作对象符合法定作品的构成条件，就可以作为作品受到作权法的保护。版权，也称为作权，小说的作权属于作者，作者是指创
2022.04.15 2,016 -
-
小说版权年限
自然人创作的小说著作权保护期限是作者终生加死后50年，我国《著作权法》规定，对著作人身权中的发表权，其保护期与著作财产权保护期相同，为作者终生加死后50年。 我国《著作权法》第20条对著作人身权保护期
2022-12-14 15,340 -
小说版权保护
自然人创作的小说著作权保护期限是作者终生加死后50年，我国《著作权法》规定，对著作人身权中的发表权，其保护期与著作财产权保护期相同，为作者终生加死后50年。 我国《著作权法》第20条对著作人身权保护期
2022-11-15 15,340 -
吗盗版小说出版犯法吗
在这个互联网时代，电子小说遍地开花，这个时候就会出现盗版小说网站猖獗的问题。在这种情况下，权利人应该如何维护自己的权利？这取决于具体情况：盗版小说网站的目的不是为了盈利，而是为了自己阅读，很难构成犯罪
2021-11-20 15,340 -
小说版权怎么申请
1、版权登记申请人的身份证和工作证的原件及复印件。 2、办理作品自愿进行版权登记的手续申请书。 3、版权登记作品说明：主要是简述作品的内容与创作的过程。 4、版权登记作品的原件及复印件。 5、版权登记
2022-06-28 15,340
-
01:07
原配暴打小三是否构成犯罪原配暴打小三是否构成犯罪需视情况而定： 1、原配打小三，如果明显不构成轻伤的或者经法医鉴定不构成轻伤的一般不构成犯罪，按照治安案件处罚，可能还需承担相应的民事赔偿责任； 2、如果原配打小三，经鉴定达到法定的轻伤、重伤标准，涉嫌故意伤害罪。
17,016 2022.10.16 -
00:55
原配可以要小三孩子抚养权吗原配并不能要小三孩子的抚养权。在我国，享有孩子抚养权的自然人，应当是孩子的亲生父母。亲生父母都已经去世的话，祖父母、外祖父母以及孩子的成年兄姐，可以争取孩子的抚养权。换句话说，并没有法律规定，原配能够享受小三孩子的抚养权。需要注意的是，虽然
4,630 2022.04.15 -
00:59
原配可以要回老公给小三的财产吗原配可以要回老公给小三的财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者
2,823 2022.04.15
