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房子不过户起诉不成功怎么办?

2022-07-11 16:38

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2022-07-11回复

对方已违约,你可以向人民法院提诉讼,要求对方按合同约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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有6个流程。如下:1、确认被告。到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;2、书写民事诉讼状;3、提交诉讼状和证据。向人民法院立案庭提交诉讼状和证据;4、举证。立案后,人民法院会指定举证期限,在期限内提交证据材料;5、开庭审理;6、人民法院作出判决。

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广东律参律师事务所

1、准备起诉状、房屋买卖合同及相应的附件,还有一些转账凭证等资料;2、向被告所在管辖区的人民法院提起诉讼;3、人民法院审核材料,决定是会否受理案件;4、法院受理后,通知被告举证;5、法院发送传票;6、法院庭前调解,开庭审理,庭中辩论,作出判决。

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