房屋租赁登记备案的注意事项有哪些
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在生活实践中，房屋租赁一般需注意的事项如下： 1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人； 2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同； 3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致； 4、合同权利义务、违约责任是否明确； 5、其他应注意事项。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、消防等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房屋租赁注意事项有哪些？房屋租赁注意事项：房屋使用时带来的各种费用有没有明确表示由谁来承担，比如说房屋的物业管理费；有没有清楚写明具体的违约情形以及违约金额；有没有确定房东的个人信息，究竟是出租人还是承租人等注意事项。
2021.03.26 155 -
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房屋租赁登记备案记载的信息有哪些房屋租赁登记备案记载的信息包括出租人的姓名(名称)、住所;承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;其他需要记载的内容。
2020.02.02 254
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房屋租赁合同登记备案注意事项有哪些
办理房租租赁合同登记备案手续时，要提交下列材料： 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证; 2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证
2022-04-29 15,340 -
租赁合同登记备案注意事项
1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效； 2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记
2023-06-01 15,340 -
房管部门登记备案的房屋租赁合同签订注意事项是哪些？
承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明; 上述应提交的个人身份证明或企业、房管部门登记备案的房屋租赁合同其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华
2022-07-27 15,340 -
办理房屋租赁登记备案应当提交哪些资料, 办理房屋租赁应注意的事项
办理房屋租赁登记备案应当提交的资料： （一）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括： 1、房地产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）； 2、购房合同书、
2022-04-27 15,340
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厂房租赁合同注意哪些事项厂房租赁合同注意事项包括以下这四点： 1、在签订合同前要核实出租人的身份，查看出租人的厂房权属证明，以确定出租人是厂房的所有权人还是二房东； 2、在租赁合同之中明确房屋的租赁期限。如果是转租的，转租期限如果超过承租人剩余租赁期限的，那么超过
765 2022.11.21 -
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租房合同注意事项有哪些？当事人在签订房屋租赁合同时要注意以下细节：首先要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住址和所租赁的房屋地理位置、大小面积、数量、房屋内设施、设备以及现状等。其次要写清楚租赁的期限、租金和押金数额、以及租金的付款方式和期限。要写清楚租赁期间
1,413 2022.04.17 -
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房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
793 2022.09.06
