买房子买的以后不可以过户了怎么办
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不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风险尽量降低： 1、卖方不配合或联系不上：不能立即过户的房屋签定合同并缴纳房款后，到过户的时间，房价有可能上涨，卖方到时有可能会不配合过户或根本联系不上。 规避方法：在签定买卖合同后，可以让卖方配合做一份委托公证书，将过户所需手续及程序全权委托给中介方或委托给买方信得过的人，这样就能避免卖方反悔不配合或联系不上的风险，需要注意的是，委托公证书一般有有效期，需在有效期内完成过户。 2、卖方经济、债务纠纷：由于房屋没有进行过户，当卖方出现经济纠纷或债务纠份时，债权人很有可能会申请财产保全冻结其名下资产，法院拍卖时会优先偿还申请财产保全人的债务，你的购房款由此有可能会没有保障。 规避方法：在签定买卖合同并支付房款后，可以将买方的房产在房管局做一份抵押登记备案，将房产抵押给买方，这样即使出现债务纠纷，法院拍卖房产，也会优先受偿抵押权人。另外，在签合同时，应当尽量打听和调查卖方的售房原因，若是因为外债等原因出售，就要特别注意这个问题。 3、卖方挂失房产证另售或一房多卖：由于房屋没有进行过户，即使收取了卖方的房产证，卖完全可以去房管局挂失房产证补办，现将房屋另行出售。 规避方法：房产证的挂失手续需要产权人先进行登报声明，30个工作日后再凭《遗失声明》去房管局申请补办手续，申请补办时房管局也会发布公告，报纸那么多家，我们不可能每一期每一家都去查询。一般在房管局公开版报或官方上都会发布，购买这样的房产后，应当时时关注该房该产权人有没有进行该补办手续，一旦发现应立即去房管局进行阻止重新发证。
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买房不过户公证是没有法律效力的。房屋交易后进行房屋过户登记是保护买房人权益的有力保障，因为房屋作为不动产，进行过户登记才能证明物权的转移，如果没有过户登记就不得对抗不知情的第三方。所以，如果没有过户登记公证是无效的。
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不可以过户的房子可以购买吗有什么后果一般是不建议买的，因为住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。没有办理过户手续，住房产权和买家是无关的。不能房产过户的房子 一、房产证被抵押在银行的情况下有些购房者在房产交易的过程中，原房主因为房屋贷款还未还清，导致房产证还抵押在银行
2021.02.08 644 -
房子买了，可以办理地基过户吗一般来说是可以的，但比普通的购买房子要贵一点，而且要符合国家的分配地基的法律，而且在购买的时候要准备好相当多资料，而且该宅基地使用权不得单独转让，地随房一起作为转让的条件，根据房子的类型，低地的类型，自己需要的地和需求，这些的要求和条件都是
2020.10.09 413 -
房子不能过户可以买吗房子不能过户是不可以买的，过户失败的原因很多，包括这是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是没有办理房产分析登记的房产等，或者是伪造业主授权委托书出售的房屋，以及没有经过其他产权人的同意，与共有产权人、出卖人出卖该
2022.06.08 1,913
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买了房后,现可以办了,可房东不愿配合过户,怎么办。
永远记住一条真理：没有房产证的房子不能购买。你要想办下房产证，那就必须与原房主协商，支付给原房主一定的补偿款，否则你的房产证永远都无法办理。
2022-10-18 15,340 -
买的房子过户给亲戚了以后怎样办理过户
房产证已满五年的话，直接买卖过户最划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交
2022-05-31 15,340 -
房子买了没过户可以卖么
房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，离婚房子没过户能卖吗？夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法
2022-08-17 15,340 -
买了房子过户后怎么办
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后
2022-10-16 15,340
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买了房子就可以迁户吗买了房子一般可以迁户。在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项，申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者
4,876 2022.05.11 -
01:17
买二手房可以过户吗正常情况下，二手房是可以办理过户手续的。如果房屋还存在银行抵押贷款，那么这种情况下办理过户手续就会相对复杂一点。一般来说，银行会要求贷款人提前将贷款偿还完毕，然后解除房屋的抵押，才可以顺利办理之后的过户手续。贷款偿还完毕之后，申请人向当地的
3,834 2022.10.23 -
01:01
借贷买房可以过户吗借贷买的房子尚未还清贷款也可以过户，但必须是以买卖的形式办理。根据《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》的相关规定可知，有贷款的房子要过户有以下几种方法：1、转按揭，即把个人住房出售或者转让给第三方，而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变
1,321 2022.04.15
