开发商不能无条件退房怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第六，不能或不能按期办理产权过户的;第七，购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;第八，合同中约定的其他退房条件出现时。退房流程：1先找开发商协商，协商不成诉讼；有关律师建议业主，如果满足合同约定退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。2索要违约金及相关税费；如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3首付、月供利息都可获赔；在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。以上就是回买房退违约金怎么退的具体解释，。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
会先问原告，了解事实。人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，进行调解，调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫，调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
地图管理条例应当遵循的原则是：维护国家主权、保障地理信息安全、方便群众生活。明确政府及其有关部门在地图管理、推动产业发展、提供公共服务等方面的责任，明确违法编制地图、违法提供互联网地图服务以及危害地理信息安全等行为的法律责任。
-
注册商标图案图片要求对注册商标图案图片要求： 1、商标的图样应当是清晰的，商标图片便于粘贴，用关节耐用的纸张印制或者照片代替。 2、注册商标为颜色组合商标和指定颜色的商标，应该提供商标的着色图样，并标明是什么颜色，不指定颜色的，应当提交商标黑白图样，其黑白商标
2020.05.30 1,822 -
求助：法律“一事不再罚原则”“一事不再罚”原则是法理学上的概念，是指对违法行为人的同一个违法行为，不得以同一事实和同一依据，给予两次以上的同种类处罚。 理解这一概念需要注意以下几点： 第一，同一个违法行为是指一个独立的违法行为而非一类违法行为。 第二，同一个违法行为在
2020.08.22 101 -
求助 修理厂修配件不是原装的怎么办可以要求3倍赔偿。不过这个看是如何约定，如果约定的是原厂配件，不是原厂配件，是可以索赔的，如果没有约定，那么修理厂提供的配件只要保证正常使用(前提是新的零件)，那么修理厂是无责任的。
2020.02.27 294
-
工伤赔偿求助流程图
1.首先申请工伤认定，然后做劳动能力鉴定，根据鉴定结果索赔； 2.用人单位未提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位
2022-03-27 15,340 -
图片的著作权登记求助
版权保护标识是?（圆圈加C）符号。有版权标识的作品表明受版权保护ING。但是没有版权标识的作品不一定表明不受版权保护。我国作品版权采取自动取得原则，作品自创作完成之日起自愿产生，作品注册登记不是著作权
2022-07-12 15,340 -
2016年3月22日？求原图
可以到民政部门婚姻登记机构重新登记结婚。
2022-10-24 15,340 -
会计题目，求帮助！根据下图的原始凭证写出相应的会计分录
借:财务费用-利息-8100贷:银行存款-XX8100
2022-10-30 15,340
-
01:28
企图杀人有罪吗行为人企图杀人，是否有罪需要具体分析： 1、如果没有实施实际行为，是没有罪的； 2、如果行为人企图杀人，并实施了相应的行为，如实施了犯罪预备行为，为杀人准备工具、制造条件的，则应当构成犯罪。 行为人企图杀人如果仅仅只是停留在思想上，没有付诸
711 2022.07.12 -
00:53
网上迁户口流程图网上迁户口流程图如下：1、第一步，从现有所在地的派出所开一张户籍证明；2、第二步，最难的一步，去要落户的地方派出所，给其户籍证明，让开一张同意户籍迁移证给自己。开这个证首先得让这个地区的派出所同意自己落户到迁入的地方；3、开出同意迁移证后回
9,148 2022.04.17 -
00:54
公司破产程序流程图公司破产需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。如果没有经过人民法院的审理，公司本身是不能进入破产程序的。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，公司破产程序的流程如下：首先债权人或者债务人本身可以向法院申请破产，破产申请
2,983 2022.04.17
