未签合同的房子定金能否退?
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。所以如果买方无正当理由解约,则定金无法主张退还。《商品房销售管理办法》第二十二条规定:符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。所以,如果只是预订款就可以要求卖方退款。
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未签订正式合同能否退还定金有以下情况:协商未达成协议,合同未能订立的,定金罚则不适用;一方在约定期限内擅自变认购书内容,适用;因不可抗力,不适用。
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未签合同的买房定金能退吗
买房交定金是可以退的,但要看情况。买受人如欲退还定金,可在相关情况下向开发商索要定金,如开发商未取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的,与购房人约定的购房定金无效。根据相关法律的规定,无论双方是否签订认购协议,开发商都应无条
2022.04.13 569 -
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2022.04.13 512 -
购房未签合同能退定金吗
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2022.04.16 505
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未签订购房合同定金能否退
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未签合同的购房定金能退吗?
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2023-01-01 15,340 -
买的房子半年了未签合同能退定金吗
是有协议,是否已出发票需要了解具体相关情况,有需要可至电我
2022-10-20 15,340 -
未签合同租房能退定金吗
买房交了定金没签合同可以退的情况分为四种,有如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还
2022-08-12 15,340
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01:23
定金交了没签合同能退定金吗定金交了没签合同的,如果出现以下情况的,定金也是可以退的: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金; 3、若给付
4,022 2023.04.20 -
01:00
买房定金是否能退买房定金能不能退,要具体分析: 1、如果是由于购房者自身的原因而导致不能订立购房合同的,如购房者反悔不想继续履行合同,那么开发商是可以不予退还定金的; 2、如果是由于开发商的原因而导致不能订立合同的,如开发商不想履行继续合同,那么这属于开发
627 2022.04.17 -
01:03
签合同定金可退吗签合同定金是否可退,要根据具体情况而定: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、若收取定金的一方违约,可以退还定金,并且应当双倍退还; 3、若属于支付定金的一方违约的,不能够退还定金。 定金罚则应按下列
583 2022.10.08