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房贷已还清债务人不还房产怎么办

2023-06-24 20:35

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2023-06-24回复

如果债务人房产已经抵押给银行,不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产,并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后,该房屋可以解押,债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产;债务人未清偿银行债务的,债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产,拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分,用于偿还债权人的借款。

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如果债务无法还清并且暂时无法偿还债务,那么第一件事就是与债权人进行谈判,尝试适当减少债务,适当推迟还款时间,或者与债务人讨论债权人。如果债权人拒绝谈判并准备起诉债务人,则债务人不得被动处理债务人,他必须尽力分期还款或延长还款时间。

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如果债务还不清,暂时没有还债的能力,首先要做的是与债权人共同协商,试试能不能适当减少债务将还债的时间适当推迟,或者与债权人商量。如果债权人拒绝协商并且准备起诉欠债人,那么欠债人万不可消极应对,要尽自己所能,向法院争取到分期还款或者将还债时间延长,若法院不予支持,则务必在规定时间内还清债务务。

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