企业破产登记备案后房屋租赁合同有效吗
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在企业申报破产后，企业可能还有尚未履行完的产品销售合同或房屋租赁合同等其他经济合同。根据《企业破产法》第十八条规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。假设，管理人认为继续履行合同对破产企业有利，而选择继续履行的，则继续履行合同则会产生相应的流转税和企业所得税问题。比如房屋租赁合同的继续履行就会涉及到营业税、城市维护建设税、印花税、房产税和企业所得税。 根据《企业破产法》第四十二条的规定，因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务为共益债务。根据《企业破产法》第四十三条的规定：破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。
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出租房屋需要备案登记。同时，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。
未经登记备案的房屋租赁合同有效。依据我国法律规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
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房屋租赁备案房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案是指房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
2020.08.28 407 -
房屋租赁合同需要备案登记吗不是所有的房屋租赁合同都需要登记备案，需要视情况而定： 1、如果是经营性用房，出租人和承租人必须在30日内持有关材料，到房屋所在地房地产管理部门办理登记备案手续； 2、如果是住宅用房，可以暂时不登记，但为了切实保护承租人的权益，最好进行登记
2020.07.16 588
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房屋租赁合同登记备案才有效吗
房屋租赁合同不是必须登记备案才能生效。合同只要双方的当事人具有完全民事行为能力、合同的内容不违反法律法规，合乎道德、并且合同是双方当事人意思的真实表示。那么就是有效的合同。
2022-06-01 15,340 -
房屋租赁合同没登记备案有效吗
房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要是依法成立的合同都是有效的。
2022-11-13 15,340 -
房屋租赁合同没有登记备案有效吗？
《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”我国城镇房屋租赁合同登记备案制度是为了行政管理的需要，并未规定登记备案是租赁合同
2022-10-19 15,340 -
房屋租赁合同没有登记备案有效吗
房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要是依法成立的合同都是有效的。
2022-10-13 15,340
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房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，
791 2022.09.06 -
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房屋租赁合同备案如何解除房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的
8,578 2022.07.03 -
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办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料办理房屋租赁登记备案凭证需要的资料，具体如下： 1、需要双方提供的证件有，带着双方身份证及复印件、租赁合同到当地房管部门房屋租赁管理科办理相关手续； 2、出租人需要提供的证件有，房屋所有权证或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，
3,679 2022.05.11
