办理土地证过户都需要哪些手续
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在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的： 1.办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税发票等以上材料包括原件及复印件各一份。 2.同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易核心的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。 3.此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。 4.若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。
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一方想要离婚另一方不同意的，想要离婚的一方可以携带身份证、户口本、结婚证、起诉状及副本去被告住所地法院起诉离婚，法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。以下情形可以认定为感情破裂： 1.重婚或者与他人同居； 2.实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； 3.有赌博、吸毒等恶习屡教不改； 4.因感情不和分居满二年； 5.其他导致夫妻感情破裂的情形。 如果法院认为夫妻感情尚未破裂不准离婚的，可以在双方分居一年以后再次向法院起诉离婚。
要是单方面离婚的流程是提供起诉状以及感情破裂的证据。法院在开庭前会进行调解，调解不成的，会进行判决。根据相关法律规定，法院判决离婚后双方不用领取离婚证。
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