购买的商品房面积与约定面积不一致,是否可以要求退还房屋面积差异
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开发商交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积不一致时,合同有约定的按约定处理,没有约定的,面积误差比绝对值超出3%,可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。
1、如果实际测算面积确实是小于出售面积,超出双方认可的误差标准,应该多退少补。 2、如果出售方交付的房屋面积大大超过约定面积,购房方同意交付多出的面积价款的,可以调解让购房方交付多出面积的价款。如果购房方不同意交付价款的,应视为出卖方违约,由违约方承担退款责任并承担房价利息和其他合理的损失。 3、如果出售方交付的房屋面积小于应交付的面积,小于的面积在合理的幅度之内,应由出售方退回多收之房价款。
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商品房面积差3%
1、合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理方式处理。 2、合同中没有关于面积误差的约定,则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。 3、合同中有“按竣工后实际面积计算”的条
2020.01.30 145
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买的商品房面积与约定面积不一致,购买人可以要求退还房屋的面积吗
1、合同有约定的按照约定,没有约定的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; 2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房
2022-01-21 15,340 -
购买的商品房面积与约定面积不一致,购买人是否可以要求退还商品房
不用担心,法律对此有如下规定: 1,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算。 2,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继
2022-03-22 15,340 -
购买的商品房面积与房屋约定面积有差异,购房者是否可以要求退房呢
合同对此是否有约定。有约定从约定,合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积
2022-01-07 15,340 -
购买的商品房面积有差异,购房者是否可以要求退还房屋中的面积差?
商品房面积差怎么处理: 一、按套内建筑面积或者建筑面积计价 这种情况下,新房面积发生误差,当事人应当在合同中约定实测面积与登记面积发生误差的处理方式。合同中有约定的,出现问题时按合同处理,合同未作约定
2022-03-06 15,340
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房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,985 2022.04.17 -
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
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房屋征收补偿包含空地面积吗
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