本人房屋买卖过户流程是什么
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房屋买卖的过户流程如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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彩礼钱的认定是男方赠与女方的，因此是属于女方的个人财产，女方拿彩礼钱付房子的首付房子归谁可分为多种情况，原则上女方在婚前获得的彩礼钱就属于女方个人的婚前财产，但以下情况则属于夫妻共同财产： 1、如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产，并且只是登记在女方一人名下的，就属于女方的个人婚前财产，如果婚前女方用男方给的彩礼钱购买的房产是登记在男女双方名下的，则属于双方的共同财产。 2、如果女方在婚后用彩礼购买的房产，并登记在女方一人名下的，就属于夫妻的共同财产，登记在双方名下的也属于夫妻共同财产。
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话说离婚诉讼谁来管？离婚诉讼由被告住所地人民法院管辖，被告离开住所地超过一年的，由原告住所地人民法院管辖；双方离开住所地超过一年的，由被告经常居住地人民法院管辖，没有经常居住地的由原告起诉时居住地的人民法院管辖。
2020.04.20 114 -
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具体符合说和法定符合说谁是通说第一种是法定符合说： 1.只要（认识到的与实际发生的）二者“在法定构成要件范围内”一致（符合）时，就成立故意，不必要求具体一致（符合）。 2.行为人主观认识到的与实际发生的事实不一致，其程度超出了同一构成要件范围的，则对不一致的事实（对象·
2020.08.06 2,717
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谁来说说营业执照格式由谁规定的
1.营业执照格式国家规定。 2.营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。 3.其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额
2022-11-10 15,340 -
可否用来支付房租？谁能说说看？
住房用来支付房租，实际操作步骤有这些： （1）承租人可于每年一二月份向单位提出申请，由单位对其租赁情况进行审核。 （2）凡符合规定条件的，承租人单位在核定承租人上年家庭工资收入总额后，确定上半年应补贴
2022-10-28 15,340 -
来说说知道谁参加股东大会了吗？
想知道股东大会都谁参加的朋友可参考以下内容： 1、在股权登记日当天登记在册的上市公司投资者都可以去参加上市公司的股东大会。 2、上市公司发布召开股东大会的会议通知中会确定一天为股权登记日“，你在这天或
2022-07-06 15,340 -
谁来说一说买二手房可以贷多少钱
贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元具体公积金贷款额度的计算。其中还贷能力系数为40%
2022-10-28 15,340
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00:54
取保候审是谁说了算取保候审由谁决定，应当根据刑事案件的阶段进行确定。刑事案件还在公安机关进行侦查，并且需要取保候审的，经县级以上公安机关负责人批准，可以对犯罪嫌疑人进行取保候审；刑事案件已经到人民检察院的，应当由人民检察院按照相关规定作出决定，检察长可以决定
3,744 2022.04.17 -
00:56
及贷说要到户籍地来调查是真的吗及贷说要到户籍地来调查，不一定是真的。催收说去户籍地调查，不一定不是真的，要慎重处理，很有可能是催收的一种心理战术。也有可能是诈骗，要小心甄别相关信息，避免被诈骗。根据相关法律规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制
4,270 2022.04.17 -
00:54
离婚抚养权孩子说了算吗首先，离婚分为协议离婚和起诉离婚两种方式。如果夫妻双方是协议离婚的，当然可以听取孩子的意见；但是如果夫妻双方是起诉离婚的，根据相关法律规定，父母双方对八周岁以上的未成年子女，随父或随母生活发生争执的，法院应当考虑其意见。也就是说，如果双方是
638 2022.05.13
