房屋买卖合同违约金过高可以要求赔偿损失吗
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买了房产后，出现违约的情况很多，需要具体情况具体分析。比如：房屋违约金的法律规定一般是多少？法律中没有规定房屋买卖合同违约金的具体金额。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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房屋买卖合同违约损失一般按照合同约定或标的数额的20%赔付，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
房屋买卖合同违约损失一般按照合同约定或标的数额的20%赔付，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
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合同约定了违约金还可以要求赔偿损失吗合同约定了违约金还能要求赔偿损失的，但是需要符合一定的条件。如果合同中仅选择违约金作为违约责任方式，未约定赔偿损失的，应按照违约金的约定执行。违约金不足以补偿损失的，守约方可以请求人民法院增加违约金，但增加的部分以弥补实际损失金额为限。
2021.04.29 80 -
买卖合同没约定违约金以及损失赔偿商品房买卖合同没有约定违约金和损失的，违约了可以根据实际损失主张，由双方当事人根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，最高为实际损失的30%。
2021.03.11 101 -
房屋买卖违约如何赔偿损失房屋买卖违约合同有约定的按照合同约定赔偿损失，签订的合同中没有约定或约定不明确的应当按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。
2021.02.11 115
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房屋买卖合同约定违约金过高，可否要求减少？
合同法违约金违约金过高标准认定、违约金过低如何处理1.《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人
2022-10-07 15,340 -
买卖合同中卖方违约，我可以要求出卖人赔偿房屋差价损失吗
你可以向法院起诉，要求出卖人赔偿房屋差价损失。在审判实践中，房屋出卖人为了追求更高的利润，对原来的出卖价格不满意而拒绝履行合同的现象比较普遍。由于出卖人违约而导致实际履行在法律上或者事实上已经不可能，
2022-02-23 15,340 -
房屋买卖合同解除后可以要求赔偿违约金吗
不可以，如果已经解除合同，那么就不购买违约，就不会支付违约赔偿的。合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，而是法定解除权。法定解除权包括以下情况：《合同法
2022-10-06 15,340 -
房屋买卖合同订立后可以要求赔偿违约金吗
不可以，如果已经解除合同，那么就不购买违约，就不会支付违约赔偿的。合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，而是法定解除权。法定解除权包括以下情况：《合同法
2022-10-06 15,340
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01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,726 2022.04.15 -
01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿商品房买卖合同买方违约的话，需要支付卖方相应的损失。但是需要注意，卖方需要证明自己是因为违约行为，而遭受了实际的损失。换句话说，出现了违约行为，而且没有合理抗辩事由的买方，就需要支付卖方以下的损失：1、卖方因此遭受的实际损失；2、如果商品房
1,014 2022.05.11 -
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,201 2022.04.17
