如何选择卖房的策略及有效房屋拆迁置换方式

消费税的征收范围是第一类：一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等; 第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等; 第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等; 第四类：不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等; 第五类：具有一定财政意义的产品，如护肤护发品等。 消费税的税收比例是 (1)卷烟：每标准箱(5万支)定额税率为150元;标准条(200支)调拨价格在50元以上的卷烟税率为45%，不足50元的税率为30%;雪茄烟的税率25%;其他进口卷烟、手工卷烟等一律适用45%税率;烟丝为30%。 (2)酒和酒精：粮食白酒每斤税额标准为：0.5元出厂价格×25%，薯类白酒为：0.5元出厂价格×15%;黄酒为每吨240元;啤酒出厂价在每吨3000元以上的为每吨250元，不足3000元的，为每吨220元;其他酒税率为10%;酒精税率为5%。 (3)化妆品：税率为30%。 (4)护肤护发品：税率为8%. (5)金银首饰：税率为5%，其他首饰和珠宝玉石：税率为10%。 (6)鞭炮、焰火：税率为15%。 (7)汽油：无铅汽油每升税额0.2元，含铅汽油每升0.28元。 (8)柴油：每升税额0.1元。 (9)汽车轮胎：税率为10%。 (10)摩托车：税率为10%。 (11)小汽车：税率分别为3%、5%、8%。 消费税实际上属于间接税，在产品批发零售的过程中，消费者再去购买这件产品的时候，价格肯定跟出厂价格是不一样的，所以，消费税都直接定在了产品价款中，关于消费税的税率也不能一概而论，类似于化妆品的消费税率率是30%，护肤品的税率是8%。

合同法规定的不可抗力因素如下： 1、自然灾害。因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除责任。 2、政府行为。当事人在订立合同以后，政府当局颁发新政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。 3、社会异常事件。一些偶发事件阻碍合同的履行，如罢工。