集体产权证的房子能买吗
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集体房产证是不能卖买。不能直接过户到购房者个人名下。首先，想要过户到购房者个人名下，必须要知道原房主是否有房权证，如果没有，需要必须办好原房主的房屋产权证，并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。 一、怎么才能规避集体房产证房子的弊端： 1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民，想买就必须把户口弄过去，并保证别迁出。 2、土地是集体的《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”所以：通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权。 3、遇上了拆迁。集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给你补办土地证的。 二、集体房产证如何变更成个人房产证 集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。
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可以买，但是这样的房子对个人来说，没有独立的产权，你也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事(如抵押,贷款等)。 1、房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。 2、集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。 3、这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的：乡产权，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里。 4、当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
1、行为违法，不受法律保护. 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。 2、出现纠纷购房者境地尴尬。 如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的房子。 3、不能享有房屋的产权。 购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。 4、拆迁补偿不归购房者。 目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人（使用人）补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。 5、不能用于抵押和贷款。 贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是房产证，目前农村房既无房产证也不进行登记。
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集体产权的房子能买吗集体产权的房子购买需要根据不同情况分析： 1、对内村民能买。集体产权的房子只能在房屋所在地农村集体经济组织成员之间买卖； 2、城市居民不能买。集体土地上的房屋流转受到严格限制，违反规定私自流转的，买卖双方签订的合同可视为无效。 一、集体所有
2022.12.21 9,412 -
集体房产证的房子能买吗集体房产证的房子能卖。但一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。否则可能是违建或者手续不全的开放商建筑，随时有可能会停工，不能按时交付。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集
2020.11.30 302 -
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集体产权证的房子能买吗
集体房产证的房子能买。集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管
2023-02-16 15,340 -
集体产权证的房子能买卖吗
集体房产证的用户，必须进行分割之后才可以交易。但是，要分割还要看这房子是什么性质的，比如原来的房产证是红本(指市场商品房)，就可以要求分割。如果是集资房或者注明是私房，就是没有交清国家商品房地价的那种
2022-03-22 15,340 -
集体产权的房子能买吗
不能。 1、行为违法，不受法律保护。 集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的，集体证的房子不可以买，因为不受法律保护，集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一
2022-10-11 15,340 -
集体产权的房子能买吗?
集体产权的房子能买，但是应当谨慎购买。在购买前，一定要详细了解该房屋是否可以办理产权证。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第
2022-06-04 15,340
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50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,957 2022.04.17 -
01:25
集体产权房子要怎样过户集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产
3,504 2022.04.15 -
01:09
房产证丢了的房子能卖吗房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序
1,511 2022.04.17
