广州市第一批土地利用总体规划公布的重点关注事项有哪些
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4月1日,广州市国土房管局公布《广州市土地利用总体规划》,征求市民意见。 广州市土地利用总体规划中重点关注的事项有: "种田"不"种房"农民有补贴 广州市很快将出台基本农田保护补偿制度政策,提出专门针对耕地一种奖励机制,"谁种粮食,谁就得到奖励和补贴,鼓励农民进行生产"。这种奖励机制是让农民不要把土地丢荒了,"要多想着种粮食,粮食能最基本地解决温饱的问题,不能老是‘种房子’"。 去年住房供应比例占三成 据介绍,去年广州十区供应的建设用地18.81平方公里,其中住宅用地是5.30平方公里,包括亚运城的项目,按商铺用地是2.23平方公里,产业用地2.63平方公里,公用设施、公众建筑、交通运输等基础设计用地是7.87平方公里,特殊用地是0.38平方公里。 从数据上看,住宅用地供应占比接近三成,规模相当大。黄文波表示,"如果不是为了抑制房价的快速增长,缓解居民购房的压力,这个结构是不太合理的"。但他强调,用于建住房的供地要有上限,这几年房地产快速增长,广州根据市场的变化来供应土地。"不能说房地产低迷了,政府就不卖地,房地产价格高了,我们就卖地了"。黄文波表示,广州卖地并没有考虑收益问题,主要是解决民生问题。
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(1)基本农田地块的落实; (2)县级规划中土地用途分区、布局与边界的落实; (3)各地块土地用途的确定; (4)镇和农村居民点用地扩展边界的划定; (5)土地整理复垦开发项目的安排。
1、明确土地利用的基本方针,批准的现行土地利用总体规划的土地利用基本方针是:坚持在保护中开发、在开发中保护的方针,采取有力措施,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护,积极开展土地整理,加强生态环境建设,实现土地资源可持续利用。 2、调整土地利用结构和布局,通过充分协调和综合平衡,提出土地利用结构和布局调整方案,即确定规划目标年各类土地面积和布局。其中,耕地面积、基本农田面积、建设占用耕地面积、开发整理新增耕地面积、城镇用地面积5项为控制性指标。 3、制定实施规划的措施,根据法律法规,制定配套的、切实可行的政策及措施,保障规划的实施。通常的实施措施包括:制定年度计划、执行建设项目用地预审制度、严格农用地转用审查、严格城市、镇、村建设规划审查,指导农业结构调整。
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批准的现行土地利用总体规划的土地利用基本方针是:坚持在保护中开发、在开发中保护的方针,采取有力措施,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护,积极开展土地整理,加强生态环境建设,实现土地资源可持续利用。
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