房屋买卖交房流程及注意事项有哪些？
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房屋买卖流程注意事项有： 1、审查房屋的权属信息，是否属于卖方，是否存在其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有产权房，经济适用房，是否有查封，是否抵押。 2、审查房屋的使用状况，是否正在出租，是否存在户籍，是否为凶宅等。3、弄清购买方自身购房资格情况。 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所。 （二）商品房基本状况。 （三）商品房的销售方式。 （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。 （五）交付使用条件及日期。 （六）装饰、设备标准承诺。 （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。
在这里跟大家分享一下房屋买卖的流程和注意事项：第一、房屋买卖的一般有以下流程： 1、买方看房 2、买卖双方协商买卖合同主要条款 3、确定购买后，交纳买房定金，签订买卖合同 4、交付购房款，房产交付及物业交割 5、办理产权过户登记第二、房屋买卖注意事项为： 1、审查房屋的权属信息，是否属于卖方，是否存在其他共有人，是否有权利限制，是否为合法建筑，是否属于共有产权房，经济适用房，是否有查封，是否抵押; 2、审查房屋的使用状况，是否正在出租，是否存在户籍，是否为凶宅等; 3、弄清购买方自身购房资格情况; 4、交易价格问题，税费由哪一方承担问题; 5、房价款支付方式和支付期限，房屋交付期限; 6、违约和合同解除的情形，违约责任承担问题。
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2020.05.13 177 -
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2021.03.23 301
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2022-04-25 15,340 -
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2022-11-13 15,340 -
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一、广州农村集体土地上的宅基地房屋可以买卖吗？近些年来，城镇居民购买农村房屋的纠纷多发，有些甚至已居住多年，一旦发生拆迁、增值等情况，仍会引发纠纷。不管是农村的平房小院还是楼房（所谓小产权房），只要是
2022-07-09 15,340 -
个人房屋买卖流程注意事项有哪些
1、售方提供的房屋产权证是否属实? 2、房产面积多大? 3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其他? 4、该房产有没有被司法和行政依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该房产是否已设
2022-10-14 15,340
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房屋买卖合同注意事项都有哪些房屋买卖合同的注意事项： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明
78 2022.11.21 -
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交房注意事项流程开发商应该在房屋符合交付使用条件的情况下通知购房者验收房屋。购房者应该提前安排时间，亲自到场对于房屋进行验收。在验收房屋的时候，要注意要求开发商提供房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明书，还有竣工验收备案表，实测面积登记表等材料。如果发现房屋
746 2022.04.15 -
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签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,760 2022.04.17
