房产证转让协议需要什么？产权归属
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、回迁房房产证委托代办协议中应明确约定： 1、开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了); 2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证; 3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或xx发生错误的情况时如何处理，最好明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法; 4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证; 5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚; 6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。二、回迁房房产证委托代办需缴纳的费用：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。注意事项： 1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。 2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。三、按照约定时间领取房产证：开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。四、回迁房办理房产证注意事项：仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
协议离婚的房产归属没公证有效，因为公证不是必须的，而是由当事人自愿申请。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
财产协议不需要公证。公证不是强制性活动，而是公证机关根据当事人的申请，依照法定程序对法律行为和具有法律意义的事实与文件确认其真实性及合法性的专门活动。属于非诉讼活动，不能为当事人直接解决纠纷。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。
-
转让房产需要什么证件？房地产权转让应提交的资料有： 1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件
2020.08.23 170 -
房产转让需要什么证件房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件： 1、夫妻双方身份证原件及复印件 2、夫妻双方户口簿原件及复印件 3、夫妻双方结婚证原件及复印件 4、房产证原件(已存校房产科
2020.01.14 93 -
房产转让需要什么证件？一般来说，房产转让需要房产证原件、房产转让双方的身份证原件、房产转让合同原件、房地产转移登记申请表，如果不是本人亲自办理，还需要提交委托书。房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人
2022.09.03 177
-
房产转让协议需要公证吗
房屋转让协议公证 房屋转让协议公证，是指公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人之间签订的房屋转让协议的真实性、合法性的活动。 办理该公证的程序： 1、申请与受理。申办房屋转让协议公证的申请人应向不动
2021-03-18 15,340 -
房产证转让协议
出卖人（以下简称甲方）： 现住址： 身份证号： 买受人（以下简称乙方）： 现住址： 身份证号： 见证方： 见证人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有
2021-03-24 15,340 -
房产继承权转让协议书需要什么文件
这个必需去公证处才是有效的,内容大概就是XX自愿放弃XX继承到自己名下的XX的房屋权。如果有走动则要备注上,继承后XX再出资X元现金,作为补偿。自己写的协议好多时候效率不大,不如直接去公证处。
2022-08-08 15,340 -
小产权房转让协议样本需要注意什么
1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合
2022-10-18 15,340
-
01:35
房屋转让协议怎么写房屋转让协议通常就是房屋买卖合同，主要用于约定卖方将其房屋出售给买方，以及买卖双方在买卖合同关系中各自享有的权利和应当承担的义务。房屋买卖合同的具体内容可以参考《商品房销售管理办法》中关于商品房买卖合同内容的规定。具体来说，房屋买卖合同应当
4,789 2022.04.17 -
01:23
股权转让协议怎么写股权转让，在公司经营领域是一个很常见的行为。作为公司的投资者，在公司设立的时候，履行投资义务，把投资款项投到公司，即成为公司的股东，持有公司股权。公司的股东需要收回投资，或者解除公司的股东身份，就可以通过股权转让来实现。 通常采用签订股权转
4,328 2022.04.17 -
00:54
债权转让协议要如何解除要解除债权转让协议，可以从以下的角度出发：首先当事人可以通过协商的方式，共同决定是否需要解除债权转让协议。只要双方达成了一致的意见，就可以自由决定协议的履行是否需要继续进行下去。其次，如果当事人在此之前约定了解除债权转让协议的事由，在合同履
611 2022.06.01
