您的位置:法师兄 > 精选问答 > 关于合同无效且工程经验收不合格时要怎么解决

关于合同无效且工程经验收不合格时要怎么解决

2020-10-06 16:19

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2020-10-06回复

建设工程司法解释第三条规定:“建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: 修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持; 修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持“,这一规定是以修复后的建设工程经竣工验收是否合格作为分界点,明确了折价补偿原则在合同无效、建设工程经竣工验收不合格案件中的适用: (1)合同无效,验收不合格但可以修复的工程,工程价款可以合同约定的价款为基数,在此基础上,承包人应承担返修义务,发包人可以请求减少价款,但减少的价款应当以建设工程的修复费用为尺度,或者也可以要求承包人承担修复的费用,这种做法可以避免社会资源的浪费,平衡当事人之间的利益。 (2)对于经验收不合格,经过专业部门鉴定建设工程的质量缺陷无法通过修复予以弥补的,建设工程已经失去价值,只能铲掉重新建设,承包人要求支付工程款的,不予支持。这样可以严格制裁违法行为,保证工程质量,促进建筑市场健康有序发展。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

第一、如修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人应支付承包人工程款,但承包人应承担修复费用; 第二、如修复后的建设工程经竣工验收不合格,发包人可以不支付承包人工程价款。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,具体的处理方法应分情况讨论: (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用。 (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。

律师普法更多>>
  • 施工合同无效且验收不合格的工程款应如何处理
    施工合同无效且验收不合格的工程款应如何处理

    第一,如修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人应支付承包人工程款,但承包人应承担修复费用;第二,如修复后的建设工程经竣工验收不合格,发包人可以不支付承包人工程价款。

    2020.10.04 135
  • 建设工程合同无效竣工验收不合格的的怎么处
    建设工程合同无效竣工验收不合格的的怎么处

    建设工程施工合同被确认为无效后,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理: (一)修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支

    2020.07.09 122
  • 建设工程施工合同无效但工程验收合格的怎么处理
    建设工程施工合同无效但工程验收合格的怎么处理

    建设工程施工合同无效但工程验收合格的,承包人有权请求参照合同关于工程价款的约定折价给予补偿。

    2021.04.18 272
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 单位工程验收合格的标准是什么 00:57
    单位工程验收合格的标准是什么

    单位工程验收合格的标准主要包含以下几个方面:1、单位工程质量所控制的资料应该完整无损;2、单位工程里面所包含的分部工程相关的安全以及各项功能的检测资料必须准确无误,并且应该完好无损;3、单位工程所包含的分部工程的工程质量都应该能够验收合格;

    2,550 2022.04.17
  • 关于租赁合同纠纷怎么解决 01:15
    关于租赁合同纠纷怎么解决

    根据我国相关法律规定可知,当租赁合同发生纠纷时,当事人可以选择以下几种方式来进行处理:和解,和解是指当事人因合同发生纠纷时,可以再行协商。在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。或者是在第三方的干预下进行调解。具体

    858 2022.04.17
  • 单位工程质量竣工验收合格的条件 00:59
    单位工程质量竣工验收合格的条件

    单位工程质量竣工验收合格的条件如下。 第一,承包方要完成合同约定和工程涉及的各项内容,确保工程质量符合有关法律法规的规定,和符合合同和设计未见的约定。第二,承包方要向发包方提交带有总监理工程师意见,等相关负责人签字的竣工报告。第三,承包方要

    2,065 2022.04.15
医疗纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?