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定金不退的情形有哪些?

2023-05-19 16:26

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2023-05-19回复

不可归责于双方当事人的适用情形可退定金,情形如下: 1、合同没签成功 定金只是准备签合同,双方在签订正式合同的时候,双方不能达成一致,即可视为不可归责于双方的事由,定金应予退还,这里退还主要是因为合同都没签订成功,原因都不是双方的过错和责任。 2、不可抗力和其他当事人意志以外的因素 比如正在办理按揭贷款的时候银行内部政策发生变化,导致无法办理按揭贷款的,若当事人无过错,则双方就互不担责,定金应予退还。

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可以不退定金的情形有:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。定金合同属于实践合同,自定金交付起合同成立。

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