个人拍卖房屋股权的价格很低怎么办
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公司股权往往通过协议转让的方式变更,也可以通过拍卖转让,在协议转让中公司股东如果要将自己的股份转让给股东以外的人,必须遵循这样一条规则:股东向股东以外的人转让股权,首先要经其他股东过半数同意。不同意转让的股东应当购买转让的股权,不购买的,视为同意转让。特别指出:股份优先购买权是指“在同等条件下”,如果股东以外的人出的转让价格币股东高,除非股东愿意以同样的价格购买,否则股东以外的人就可以购买该股权。拍卖是一种特殊的交易方式,遵循价高者得的原则,股东不经过其他股东的同意,也未通知其他股东参加拍卖会,将其股权转让给最高应价者的买卖行为,在实质上剥夺了公司股东在同等条件下的优先购买权。基于公司法的这种股东优先购买权的规定,如果公司股东要以拍卖方式转让自己的股份的,应当先通知其他股东,征求其是否购买的意见。上面是自愿拍卖中的情况,如果股东有其他个人债务不能履行的,他所拥有的股权可能被法院作为可以执行的财产进行拍卖。在法院组织的强制拍卖中,通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的,视为放弃优先购买权。
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依据我国相关法律的规定,对房屋进行拍卖前,由评估机构对房屋的价值进行评估,拍卖价的保留价是依据评估价格确定的,如果对评估有异议的,可以向法院提出异议,没有异议的就是同意拍卖保留价。人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
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房屋买卖有最低规定价格么
最低价的房屋一般都是一栋楼中或一个小区中户型、朝向、楼层、采光通风、位置等条件最差的房屋,这些房屋如果符合销售条件是可以销售的,如果购买人接受了最低价房屋的不利方面是完全可以购买的,没有什么问题。
2021.03.29 3,257 -
法院拍卖股权的价格评估方法
1、收益现值法,用收益现值法进行资产评估的,应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率,计算出资产的现值,并以此评定重估价值。 2、重置成本法,用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的
2020.09.08 1,310
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拍卖股权过户价格过低怎么办
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2022-03-21 15,340 -
法院拍卖的房子的价格会不会很低?
不会。法院拍卖的房子的价格,是按评估后市场价为基础,再确定起拍价的。 法条链接:《关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》 1、第三条人民法院采用随机方式确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民
2022-06-17 15,340 -
法院拍卖的房子的价格会不会很低
法院拍卖房地产是属于快速变现,一般情况拍卖价格会低于正常市场价格,但也得看不同的情况,例如,房地产用途是住宅,所处区位还比较好,有可能拍卖时竞买的人比较多,出价高,其结果有可能房屋价格并不低于市场价格
2022-08-20 15,340 -
法院拍卖房屋评估价格过低该怎么办?
针对你这边提出的问题,拍卖的是你的房子吧,你不能抗诉的,拍卖也会往上拍的,法院肯定先给你做个低评
2022-07-02 15,340
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股权质押价格怎么确定股权质押价格确定方法: 1、按照工商注册登记时的出资额确定,也称为“原值确认法”; 2、按照目标公司的净资产数额确定,也称“资产净值确认法”; 3、按照目标公司的净利润数额确定,这种方法在股权转让或者股权投资中也经常被使用,包括以协议签署前
2,653 2022.05.23 -
01:08
股权继承价格如何确定股权继承价格,由全体享有继承权的人员协商确定,可以高于当初出资的金额,也可以低于当初出资的金额。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定可知,除非公司章程规定了股权不可以继承的情形外,继承人可以继承被继承人的股东资格。股权的继承人要求成为公司
1,786 2022.04.17 -
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房屋司法拍卖什么意思房屋司法拍卖,也是一种购置房产的正规渠道。首先,司法拍卖的全称为“人民法院网络司法拍卖”。网络司法拍卖的主体是“人民法院”。司法拍卖是公法行为,是法院代表国家行使公权力的行为,具有明显的强制性。在司法拍卖中,产权人已经丧失了对被执行财产的处
2,507 2022.04.15