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抵押后的房子怎么起诉

2023-02-09 14:45

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2023-02-09回复

对于已经抵押的房子,在向法院起诉时是否还要申请财产保全,要根据具体情况分析: 1、如果原告本身就是该房屋的抵押权人,因在抵押权存续期间,该房屋的产权人(即被告或债务人)无法将该房屋进行买卖、过户等,起到了与法院保全相同的效力,原告无需再向法院申请保全该房屋。 2、如果原告不是抵押权人的,则被告有可能在诉讼中解除该房屋的抵押并将该房屋出卖,从而达到转移财产的目的,影响原告胜诉后的执行。在这种情况下,虽然被告的房屋已经设定了抵押,但原告仍应该向法院申请财产保全,则法院来查封房屋产权,以防止被告转移财产。

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抵押后的房子起诉原告系房屋抵押权人的无需申请财产保全,原告非房屋抵押权人的被告可能在诉讼中解除抵押转移财产、影响原告胜诉后的执行,应当及时向法院申请财产保全、查封房屋产权。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

对抵押房进行起诉的处理是:原告系房屋抵押权人的无需申请财产保全,原告非房屋抵押权人的被告可能在诉讼中解除抵押转移财产、影响原告胜诉后的执行,应当及时向法院申请财产保全、查封房屋产权。

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