承租人要求续租时需要变更租赁合同文件吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。 新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租赁合同如果签订，是有法律效应的。 如果租赁期还没满，要变更，那就是违约，必需付给对方违约金。 如果租赁期已满，就可以变更重新签约。还有一种情况承租人不继续住在所租房屋里了，但是租赁期还没有满，只要经过业主许可，是可以转租的，但是转租的合同要重新签，不能由租赁方直接更改合同。
-
承租人解除租赁合同需要什么手续承租人解除租赁合同应当与出租当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合
2021.01.06 181 -
公账变更还需要租赁合同吗需要。房屋租赁合同一定要以书面形式订立的，因为根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，
2021.01.13 122 -
租赁合同无效，承租人可以要求承租人赔偿吗租赁合同无效次承租人不能直接要求出租人赔偿，出租人和承租人之间的租赁合同与次承租人和承租人之间的租赁合同并不属于同一法律关系，不能在同一案件里向出租人进行主张赔偿。
2021.03.26 215
-
现在公租房租赁需要变更承租人,变更公房承租人需满足什么条件?
第 一、公租房变更承租人房产证上名字问题,公租房变更承租人只能在房产本上写一个人的名字。 第 二、在租赁期限内公租房承租人变更条件,租赁期限内,承租方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成员愿意
2022-07-13 15,340 -
租赁合同承租方变更要补签合同吗？
名称变更，不用签补充协议。 合同一方名称变更并不影响主体资格和身份，但是名称变更后应当及时通知相对方，通知是合同附随义务。双方可以在原合同中注明名称变更的情况，把工商名称变更手续作为合同的附件。
2022-07-02 15,340 -
租赁合同可以变更承租人吗
私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以进行房屋租赁合同承租人变更。 私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： 一。出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同
2022-08-17 15,340 -
租赁合同到期变更承租人
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原
2022-04-03 15,340
-
01:10
租赁合同生效要件根据我国相关法律规定可以知道，房屋租赁合同需要满足下面几个条件才会生效： 第一，合同当事人具有民事行为能力。民事行为能力指的是，民事主体能以自己独立的行为去享有民事权利、承担民事义务的能力。如果没有民事行为能力，想要签订租赁合同只能通过他人
1,628 2022.04.17 -
01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,289 2022.04.15 -
01:00
租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,759 2022.04.15
