买房子交了首付但开发商违约怎么办
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1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。 3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权。 4、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。
取决于书面合同之前是否已构成要约承诺上的合同成立。如果在开发商的书面合同之前，要约和承诺都是有效的，合同自承诺到达之时已经生效，开发商应当承担违约责任。如果合同未成立，则开发商构成缔约过失责任，应当承担赔偿责任。
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交房付了首付但是开发商说不给签合同怎么办交首付不签合同： 第一步就是采取协商的方式处理，与房地产开发商协商签订合同； 第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报； 第三步如举报未果，可以向人民法院起诉。
2021.02.26 110 -
买房交了首付后开发商不签合同怎么办在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开发商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。
2021.02.23 187 -
买房交了首付,开发商不签合同,该怎么办在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商签订商品房买卖合同。 如果未约
2021.04.12 100
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买房子首付交了, 开发商违约
1、如果有证据证明没有这个配套小学，你们不会购房，那么你们可以退房，但是我个人认为可行性不大。 2、开发商违约是明显的，但是承担什么责任呢，违约金和赔偿损失。要求支付违约金，必须合同就此规定违约金条款
2022-05-09 15,340 -
买房子交了首付签了合同发现房子是假的, 开发商违约了, 我该怎么办
可以要求开发商履行其义务或者要求开发商双倍返还定金或先调查清楚开发商毁约的原因，按以下情况分别处理。 《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合
2022-01-07 15,340 -
买房付首付但开发商不退房怎么办
若还未签订商品房买卖合同，可以要求退还
2022-09-27 15,340 -
交了首付，贷款买房子首付开发商不给退怎么办？
一、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直
2022-04-20 15,340
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00:59
开发商违约交不了房怎么办开发商违约交不了房屋，那么购房者可以从两个方面考虑维权：第一就是要求开发商支付逾期交付的违约金。违约金的标准，首先看购房合同的约定。购房合同约定无效或者是没有约定的话，那么可以参照同地区同类型房屋的租金标准来要求开发商支付延期交付房屋期间的
1,074 2022.05.11 -
01:00
买房开发商违约怎么办买房的时候，遇到开发商违约，作为购房者，可以和开发商进行协商。如果开发商不愿意承担责任，那么购房者可以要求开发商承担违约责任。购房者可以准备好相应的证据材料和起诉材料，例如签订的购房合同，购房款的支付发票。准备好起诉材料之后，购房者可以把起
520 2022.06.22 -
00:49
开发商交房违约怎么办开发商逾期交付房屋或者是拒绝交付房屋，都是属于违反商品房买卖合同约定的行为，构成违约。对于购房者来说，可以首先向有关部门反映情况，进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报，要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果
902 2022.05.11
