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物业费不交对房子有什么影响

2023-02-27 17:01

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宁夏在线咨询顾问团

2023-02-27回复

律师认为,业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《物业管理条例》第七条中明确规定“按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形,业主才可以不交或少交物业服务费用: 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外,自行提供服务,未经业主委员会或业主认可的,业主或使用人可以不支付费用。 实行政府指导价的物业服务收费项目,业主对超过指导从的部分可以拒交。 物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务,业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

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如果是出于正当理由拒交物业费,是可以的。但如果没有正当理由就可能会引发一系列风险。首先,无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接后果就是需要承担违约责任。具体需要承担的责任需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。其次,可能面临诉讼风险,物业管理单位有权利向法院提起诉讼。最后,可能会影响居住体验。

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