产权调换房面积出现差异怎么调换
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
目前,产权调换房出现面积差问题,未有明文规定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
约定购房面积出现差异,可合同关于面积差处理方式的约定时,按照合同约定处理。没有约定,则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。 根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定,房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
-
房屋产权调换协议怎么写
被征收房屋使用人的房屋调换地点,应当根据城市规划对建设地区的要求和建设工程的性质,按照有利于实施城市规划和城市旧区改建的原则确定。因为城市的建设必须符合城市规划,只有这样才能因此决定能否实现原地安置受城市规划的制约。从征收法律规范的规定来看
2020.02.16 155 -
-
产权调换是怎样的
房屋征收产权转换是指征收人用自己建造或者购买的房屋产权与被征收人的房屋进行产权转换,并按照被征收房屋的评估价格和交换房屋的市场价格进行差价结算的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。被征收
2022.04.17 219
-
产权调换房出现面积差问题怎么维权
目前,产权调换房出现面积差问题,未有明文规定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作
2022-02-18 15,340 -
产权调换出现面积差问题怎么办
目前,产权调换房出现面积差问题,未有明文规定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作
2022-04-06 15,340 -
产权调换房面积差怎么办
目前,产权调换房出现面积差问题,未有明文规定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作
2022-03-31 15,340 -
产权调换房面积差问题如何维权?调换房面积差如何化解
目前,产权调换房出现面积差问题,未有明文规定。可参照《商品房销售管理办法》第20条之规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作
2022-02-18 15,340
-
01:06
住房公积金每年怎么调整住房公积金每年的调整方式如下:单位和职工的住房公积金缴存比例为各5%至7%。单位可以在各5%至7%的范围内,自主确定住房公积金缴存比例。单位和职工的住房公积金缴存比例应当一致。根据相关法律规定可知,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大
5,450 2022.04.17 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时,权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小,可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定,权利人可以携带有关证明材料,向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,709 2022.04.17 -
01:29
身份证到期怎么异地换在异地换领到期的身份证,一般会有递交换领申请表、填写受理登记表、记录信息、拍照、录指纹及交工本费,以及领取新身份证、交回原身份证等五个办理步骤。具体流程是: 1、递交申请:带即将过期的身份证、居住证及相片回执,到派出所户政办理点,递交换领身
12,802 2022.05.11