二手房在出租期间被抵押怎么办
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买二手房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二手房屋交易中，经常易出现如下情况： 1、双方签订房屋买卖合同时，买房人明知该房屋已存在抵押，并约定卖房人限期解除抵押，但之后卖房人违约不做解押手续; 2、签订房屋买卖合同时，买房人对房屋已有抵押不知情; 3、房屋买卖合同签订后，卖房人在房屋上新设立抵押。 由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益，在有抵押存在的情况下，买卖合同无法继续履行，双方只能解除合同。 在购买二手房之前，建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。
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购买的二手房被抵押了怎么办抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二手房屋交易中，经常易出现如下情况： 1、双方签订房屋买卖合同时
2020.01.23 179 -
购买的二手房被抵押了怎么办购买的二手房被抵押的，买受人可以要求返还已经支付的购房款、利息和赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。由于抵押涉及到第三方抵押权人的合法权益，在抵押的情况下，买卖合同不能继续履行，双方只能解除抵押合同。在购买二手房之
2022.05.11 2,491 -
租赁期间房子被抵押还能续租么能。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说如果债权人(抵押权人)为了实现抵押权而出卖债务人的房屋后，新的房主不能要求承租人搬出房屋，俗称买卖不破租赁。但需要注意的是，要实现租赁关系不受抵押权影响是
2021.03.21 197
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买的二手房被抵押怎么办
根据《城市房地产抵押管理办法》，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。也就是说，已经设定抵押的房产是可以转让的，但转让的前提是得到抵押权人的同意。另一方面，如果房地产设定抵押，未经抵押权人同意转让
2021-11-01 15,340 -
买了二手房房产证被抵押，怎么办
1、双方签订房屋买卖合同时，买房人明知该房屋已存在抵押，并约定卖房人限期解除抵押，但之后卖房人违约不做解押手续； 2、签订房屋买卖合同时，买房人对房屋已有抵押不知情； 3、房屋买卖合同签订后，卖房人在
2021-06-29 15,340 -
租的房子被抵押出去了怎么办
你可以要求对方及时归还借款和利息，如果有因此造成的实际经济损失，你可以要求一并赔偿。 房屋已经做了抵押登记，抵押有效。你可以要求行事抵押权，但对方出租房屋是对方的权利，你无权干涉。 找不到对方人的情况
2022-01-19 15,340 -
抵押期间是否可以出租抵押物
抵押期间可以出租抵押物。 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合
2022-05-27 15,340
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房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,278 2022.04.18 -
00:57
现在二手房产权到期后该怎么办我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使
1,769 2022.04.12 -
00:50
租房期间房东卖房怎么办租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份
3,092 2022.04.15
