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房贷还不上怎么办?还不起怎么办?

2022-09-11 14:44

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2022-09-11回复

如果贷款人因为种种问题而还不上银行贷款,银行会对你以及你的贷款担保人做出以下动作: 1、对房产进行拍卖,所得款项用于其债权的实现。 2、如果有担保人,向担保人追偿。 3、将你、公司列入黑名单,上报人民银行征信系统。 4、对公司进行诉讼,判决生效后申请强制执行公司其他财产。 5、对公司的债权申请代位执行。

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催促还款。提起诉讼。申请查封。进行法拍。抵扣贷款。强制执行。列为失信人。银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息;一个月(30以上)银行会有短信通知;三个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收;六个月以上银行会向法院起诉,将会有法院的传票寄至借款方家,在开庭之日不管借款人是否到庭,法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物,然后进行拍卖,抵押物拍卖所得,将会用于还款。若有担保人的话,担保人会追究连带责任。如果拍卖所得大于欠款,(借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等),那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。如果房产拍卖的价格,不够偿还房贷人积欠银行的钱,银行会继续向你讨要未偿还部分。一般来说,房子法拍的价格远低于市场价格,所以,经常会出现一些房贷族的房子即使被拍卖了,却还欠着银行一堆本金。在这种情况下,对于最后一笔本金,银行通常为确保债权而建议房贷人将其转换为信用贷款,分几年期限慢慢还。

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