转让房屋进行过户应注意的问题有哪些？
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，建好房屋后出售需要注意的： (1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税； （2）买方是首次购房享受契税优惠。 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以自己制定合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应该委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对于符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应该对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，确认有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定的不得转让的范围; 四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可以向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和缴纳费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元
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转让房子要注意房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。
房子转让要注意的问题有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。
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房产转让过户需要注意哪些问题房屋转让过户需要注意的方面有很多，主要是：(1)房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有，出卖人是否经共有权人同意;(2)水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。在房屋交接
2023.02.23 213 -
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2021.01.24 225 -
亲属间进行的房屋赠与应注意哪些问题亲属间进行的房屋赠与应注意的问题： 一、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。 二、赠与可以附义务，双方应依约履行。 三、应事先了解赠与所需税费，明确由谁负担。
2021.01.22 131
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房产转让过户要注意哪些问题
房屋转让过户需要注意的方面有很多，主要是： (1)房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有，出卖人是否经共有权人同意; (2)水、电、煤、电话
2022-06-25 15,340 -
房产转让的过户需要注意哪些问题？
房屋转让过户需要注意的方面有很多，主要是： (1)房屋本身状况。 (2)水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。 (3)户口问题。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。 (4
2022-05-28 15,340 -
房产转让过户需要注意哪些问题
房屋转让过户需要注意的方面有很多，主要是： ( 1)房屋本身状况。用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有，出卖人是否经共有权人同意; ( 2)水、电、煤、
2022-05-14 15,340 -
房产转让过户需要注意哪些问题？
房屋转让过户需要注意的方面有很多，主要是： (1)房屋本身状况。 (2)水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。 (3)户口问题。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。 (4
2022-05-30 15,340
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01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
618 2022.04.15 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
858 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
622 2022.05.18
