违约金怎么要求解除房屋买卖合同
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我国法律有明确规定：第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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一般情况下，双方可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付违约金，也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求增加违约金。约定的违约金过分高于损失的，法院或仲裁机构可按当事人的请求适当减少。当事人迟延支付违约金的，违约方支付违约金后，还要履行债务。
是否需要支付违约金需要根据解约的具体原因而定。如果是因为开发商单方面要求解除合同的，买方可以要求开发商支付违约金。如果是买方单方面要求解除合同的，则买家需要承担违约责任，向开发商支付一定数额的违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不能超过实际损失的百分之三十。
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房屋买卖解除合同后可以要违约金吗是否需要支付违约金需要根据解约的具体原因而定。如果是因为开发商单方面要求解除合同的，买方可以要求开发商支付违约金。如果是买方单方面要求解除合同的，则买家需要承担违约责任，向开发商支付一定数额的违约金。合同有约定违约金的，按合同约定赔偿，但不
2021.03.01 158 -
房屋买卖合同违约如何解除房屋买卖合同违约的解除方式分为两种情况： 1、当卖方违反合同约定的义务或不继续履行合同时，需要双倍返还购买者交付的预付款，其中包括买方交付的预付款； 2、当买方违反合同约定的义务时，买方不需要返还预付款。 所以建议当事人在签订房屋买卖合同时
2022.04.13 909 -
解除房屋买卖合同违约责任怎么算？解除房屋买卖合同的违约责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。合同双方有签订定金合同的，违约后需要按照定金罚则处罚；合同双方有约定违约金的，违约后要按照合同约定支付违约金。
2021.03.27 153
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房屋买卖合同解除能要求赔偿违约金吗
1、因违约而解除的，可以要求赔偿可得利益的损失。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损
2022-11-15 15,340 -
房屋买卖合同解除可以要求支付违约金吗
不可以，如果已经解除合同，那么就不购买违约，就不会支付违约赔偿的。合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，而是法定解除权。法定解除权包括以下情况：《合同法
2022-10-07 15,340 -
房屋买卖合同违约怎么解除？
根本违约：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故
2022-07-27 15,340 -
房屋买卖违约怎么解除合同
第一种是买方违约，买方要求解除合同。这种情况很少见。因为买方如果反悔不愿意履行买卖合同，他不会向法院起诉，他不给钱就行了嘛。所以，法律也没有赋予违约方合同解除权，实践中违约方也很少会主动要求解除合同，
2022-11-25 15,340
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01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,840 2022.04.15 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,262 2022.05.11 -
00:56
解除房屋买卖合同违约责任是怎样的买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究违约方的解除合同的责任。第一种，合同解除后，一方在合同解除前还没有履行合同所约定
1,177 2022.04.17
