卖房子到底是先过户还是先拿房产证
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房产证还没下来就要卖房,一般是不能过户的。我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。
在一般情况下,是需要离婚以后再过户的,离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果,法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理,对于未达成协议的由法院根据具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料,比较复杂一点。先过户比较好,减少风险。
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房产过户是先离婚还是先过户
离婚房产过户是先离婚再过户。一般是先办理离婚手续。再由双方凭离婚证,离婚协议,房产证,双方身份证,户口本,到住房所属房管部门申请办理析产过户住房,因为没有离婚,还是夫妻,把住房过户给一方,住房还是婚后取得共有财产。 离婚后房产过户流程如下:
2023.01.03 2,054 -
先离婚还是先过户房子
一般离婚是先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定,这是要由双方来进行协商的。如果离婚前先办理过户手续,不可以算个人财产,离婚后如果要变卖房子,那还需要另一方本人亲自到场签字的,这样比较麻烦。法律另有其他规定的,应当依照其规定。
2021.02.21 203 -
是先离婚还是先过户房产
一般离婚是先离婚还是先房屋过户这个法律没有明确的规定,这是要由双方来进行协商的。如果离婚前先办理过户手续,不可以算个人财产,离婚后如果要变卖房子,那还需要另一方本人亲自到场签字的,这样比较麻烦。
2021.03.21 287
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卖房子先过户好还是先拿到房产证
可以签订《房屋买卖合同》,约定待出卖方取得房产证后,再办理过户手续。依据现行法律规定,无权处分人(即未取得所有权证书的出卖人)以出卖房屋为目的的,签订了《房屋买卖合同》有效,可以待房屋取得房产证后再办
2022-04-06 15,340 -
买房子先过户还是先拿房产证
贷款流程是这样的:1.银行面签2.房产评估3.银行批贷4.过户5.房款(这个跟买房者没有任何关系了,银行会直接把钱打入业主的银行账号)所以,“业主妹妹”提议等到大房的新房产证下来后,不去抵押,威胁房东
2022-02-11 15,340 -
买房子先过户还是先拿到证明
先不要慌,你并没有将事情的来龙去脉说清楚,其中至关重要的一点是房子产证上是谁的名字。如是你一人名字,则你有先天的优势,不是的话,也会找得到可与对方抗衡的抗辩,打官司就是打证据,“谁主张,谁举证”,原告
2022-03-19 15,340 -
卖房子先过户还是先拿回本
风险较大。请按以下二手房买卖操作程序: 一、签定金合同 二、签房屋买卖合同 三、签房屋买卖合同的同时,买房人以卖房人的名义向银行交付解押款,该款作为买房人买房首付款,要求卖房人以解押的房产为收款反担保
2022-01-29 15,340
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01:16
先离婚还是先过户
通常情况下,是需要先离婚的,之后再办理过户。 但是,如果想要手续简单点的话,也可以选择先把房子过户再离婚。 如果先离婚后再过户房子,就需要婚姻证明、法院判决书等资料,会较复杂些。 先过户能够减少风险。从法律上来说,既然已经订立了协议,那么先
4,833 2022.04.17 -
01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中,买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后,拒不履行合同义务的情形,卖方可以进行如下操作: 1、向办理房屋过户手续的房管部门,对该房屋提出异议登记,或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间,第三人购买该房屋并
3,615 2022.04.17 -
00:57
先销户还是先取丧葬费
先销户而不是先领取丧葬费。人死后当然是先销户口,只有注销了户口才能领取丧葬费,不注销户口是领不了丧葬费的。根据相关法律规定可知,公民死亡,城市在葬前,农村在一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记,注销户口。公民如
57,060 2022.04.17